婚前房产卖掉所得算什么财产

婚前房产出售所得通常属于个人财产，但存在两种特殊情形可能改变其财产性质。

1.婚前房产出售所得一般为个人财产。一方婚前取得的房产属于个人财产，出售该房产只是将不动产形式转化为货币形式，财产的所有权性质并未发生改变，因此所得款项仍归原房产所有人个人所有。

2.若婚姻存续期间房产增值源于双方共同经营管理，增值部分可能认定为共同财产。如果婚前房产在婚姻关系存续期间的增值并非自然增值，而是因夫妻双方共同参与管理维护经营等行为导致，该部分增值收益可能会被认定为夫妻共同财产。

3.夫妻双方的书面约定可优先确定财产性质。如果夫妻双方就婚前房产出售所得的归属有明确书面约定，约定其为夫妻共同财产，则应按照约定内容确定该款项的性质，约定效力优先于法定规定。

法律分析：
（1）婚前房产卖掉所得通常属于个人财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，婚前房产是结婚前取得的财产，所有权归该方所有。将婚前房产出售，财产形式从不动产变为货币，性质未发生改变，仍属于个人财产。

（2）若婚姻关系存续期间，房产增值部分因夫妻双方共同经营、管理等行为产生，该增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

（3）夫妻双方对卖房所得有约定的，如约定为夫妻共同财产，应按照约定处理。

提醒：
婚前房产出售后，若婚后使用该笔资金进行共同投资或管理，可能影响财产性质，建议保留资金流向及使用凭证；若有财产归属约定，应采用书面形式明确约定内容。

（一）婚前房产出售所得通常属于个人财产。婚前房产为一方结婚前取得的财产，所有权归该方所有。出售房产仅改变财产形式，未改变其个人所有的性质，因此所得款项仍属个人财产。

（二）婚姻关系存续期间，若房产增值部分因夫妻共同经营管理行为产生，该增值部分可能被认定为夫妻共同财产。例如双方共同投入资金装修、维护房产，或通过共同努力提升房产市场价值，对应的增值部分需作为共同财产分割。

（三）夫妻双方对卖房所得有书面约定的，应按约定处理。若约定该款项为夫妻共同财产，则按约定执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

婚前购置的房产出售后所得款项，一般属于个人财产。婚前取得的财产本就归个人所有，卖房只是将不动产转化为货币形式，财产性质并未改变。

若婚姻存续期间房产增值是夫妻共同经营、管理产生的，这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产。

夫妻双方若对卖房所得有明确约定，比如约定为共同财产，则需按照约定内容处理。

结论：婚前房产卖掉所得一般属于个人财产，但存在增值部分可能被认定为共同财产或双方有约定的例外情况。
法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前房产是结婚前取得的财产，所有权归属于该方。出售婚前房产，财产形式从不动产转为货币，性质未变，仍属个人财产。不过，若婚姻关系存续期间，房产增值部分因夫妻双方共同经营管理等行为导致，该增值部分可能被认定为夫妻共同财产。此外，若夫妻双方对卖房所得有约定为共同财产，则按约定处理。若您在婚前房产处置或财产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确具体权益。