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结论：
用夫妻共同财产偿还婚前房贷，房产登记在婚前购房方名下时，房产一般归婚前购房方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，婚前购房方需补偿另一方；登记在双方名下则视为共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方婚前购买房产并登记在自己名下，该房产本质上是其个人财产。然而婚后用夫妻共同财产还贷，还贷行为及对应房屋增值部分体现了夫妻双方的共同投入，所以这部分属于夫妻共同财产。当离婚时，婚前购房方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，补偿数额按共同还贷占总房款比例结合房屋增值计算。若房产登记在双方名下，从法律角度可视为双方对该房产有共同所有的意思表示，因此通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商无果则由法院根据实际情况作出判决。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
1.房产登记在婚前购房方名下时，此房产通常为婚前购房方个人财产，但婚后用夫妻共同财产还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，婚前购房方要对另一方补偿，补偿数额按共同还贷部分占总房款比例结合房屋增值计算。这种处理既保障了婚前购房方对个人财产的权益，也体现了对夫妻共同财产贡献的公平分配。
解决措施与建议：双方可提前保留好还贷记录等相关证据，以便准确计算补偿数额。
2.房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。先由双方协商，协商不成则由法院根据实际情况判决。这样能综合考虑双方对房产的贡献等因素。
解决措施与建议：双方应心平气和地协商，若协商困难可寻求专业调解机构帮助。
法律分析：
（1）当房产登记在婚前购房方名下时，虽然房产基本性质是婚前购房方的个人财产，但婚后用夫妻共同财产偿还房贷，这部分共同还贷及对应增值部分就成为了夫妻共同财产。例如，购房时房价较低，随着时间推移房屋增值，增值部分中有一部分是因共同还贷产生的。离婚时，婚前购房方要给另一方相应补偿，补偿通过共同还贷部分占总房款比例结合房屋增值计算得出。
（2）若房产登记在双方名下，不管婚前是谁付的首付和还的贷款，都通常被视为夫妻共同财产。离婚时，双方可以先自行协商分割方式；若协商不成，法院会依据实际情况，如双方对房屋的贡献、经济状况等进行判决。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
（一）房产登记在婚前购房方名下
在这种情况下，房产虽为婚前购房方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共有的。离婚时，婚前购房方要给另一方补偿。计算补偿数额时，按照共同还贷部分占总房款的比例，再结合房屋增值情况来确定。
（二）房产登记在双方名下
此时房产通常被视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商如何分割。若协商不成，法院会根据实际情况作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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