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商品签订买卖合同时需交哪些费用

施** 湖北-天门 合同订立咨询 2025.12.26 17:41:29 438人阅读

商品签订买卖合同时需交哪些费用

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结论:签订商品买卖合同通常无需缴纳特殊费用,但可能涉及印花税、律师费、中介费或公证费等,具体依实际情况确定。
法律解析:
根据印花税法规定,商品买卖合同属于应税凭证,需以合同所载金额为计税依据缴纳印花税,不同类型商品买卖合同适用税率不同,一般为万分之三或万分之五。若请律师起草或审查合同,会产生律师费,具体金额依律师收费标准和合同复杂程度而定。若通过中介促成交易,需按双方与中介的约定支付中介费。若合同需公证,需向公证机构缴纳公证费,收费根据公证事项的性质、标的额等确定。若对合同涉及的费用或相关法律问题有疑问,建议向专业法律人士咨询以获取准确信息。

2025-12-26 21:45:00 回复
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签订商品买卖合同通常无需缴纳特殊费用,但在实际交易过程中可能涉及以下几种常见费用。

1.印花税。以合同所载金额为计税依据,不同类型的商品买卖合同适用不同税率,一般为万分之三或万分之五,具体需根据合同类型确定。

2.律师费。若委托律师起草或审查合同,会产生相应的律师费用,具体金额根据律师收费标准以及合同的复杂程度来确定。

3.中介费。若通过中介机构促成交易,可能需要支付中介费,费用金额按照交易双方与中介机构的约定计算。

4.公证费。若合同需要进行公证,需向公证机构缴纳公证费,收费标准根据公证事项的性质、标的额等因素确定。

2025-12-26 21:39:49 回复
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法律分析:
(1)印花税:签订商品买卖合同时,若涉及印花税,以合同所载金额为计税依据,不同类型的商品买卖合同适用税率不同,一般为万分之三或万分之五。

(2)律师费:若委托律师起草或审查商品买卖合同,会产生律师费,具体金额根据律师收费标准及合同复杂程度确定。

(3)中介费:若通过中介促成商品买卖交易,需支付中介费,费用按双方与中介达成的约定计算。

(4)公证费:若商品买卖合同需要公证,需向公证机构缴纳公证费,收费根据公证事项的性质、标的额等因素确定。

提醒:
签订商品买卖合同时,应明确各项费用的承担主体及金额计算方式,避免后续产生争议;涉及税费或专业服务费用时,建议提前核实相关标准或约定细节。

2025-12-26 20:27:49 回复
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(一)签订商品买卖合同时,若属于印花税应税凭证,需按合同所载金额缴纳印花税,不同类型合同适用税率不同,一般为万分之三或万分之五,建议提前咨询税务部门确认具体税率及缴纳方式。

(二)若请律师起草或审查合同,需与律师协商确定律师费,费用依合同复杂程度和律师收费标准而定,建议签订委托协议时明确费用明细。

(三)通过中介促成交易的,需提前与中介及交易方约定中介费用的金额、支付方式,将相关条款写入合同,避免后续纠纷。

(四)若合同需公证,需向公证机构了解收费标准,收费根据公证事项性质和标的额确定,建议提前确认费用并准备材料。

法律依据:
《中华人民共和国印花税法》:
1.第二条规定,本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
2.第五条规定,应税合同的计税依据为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款。
3.所附《印花税税目税率表》中,买卖合同(不包括个人书立的动产买卖合同)税率为价款的万分之三。

2025-12-26 19:08:34 回复
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签订商品买卖合同一般无需缴纳特殊费用,但可能涉及印花税,计税基础是合同载明的交易金额,不同品类商品对应的税率有差异,常见为万分之三或万分之五。

若委托律师起草或审核合同,会产生律师服务费用,具体金额根据律师收费规则及合同复杂程度确定。

如果交易由中介促成,双方可能需支付中介费,费用按与中介的约定计算。

若合同需要公证,需向公证机构缴纳公证费,收费依据公证事项类型、标的额等因素确定。

2025-12-26 17:50:12 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,房屋买卖合同备案后,房屋所有人可以申请注销和变更,开发商有协助办理的义务。注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同合同必须双方签名盖章,否则一律不予办理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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    2024.08.18 1688阅读
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