(一)若想让过户后的房子成为受赠方个人财产,在婚姻关系存续期间过户时,要通过赠与合同明确表示该房子是赠与一方个人的。
(二)若没有单独赠与一方的意愿,可保持现状,不做特别约定,房子按法律规定属于夫妻共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。
1.婚姻存续期内,一方把房子过户给另一方,若明确是赠与一方个人,如通过赠与合同约定只归一方,过户后房子属于受赠方个人财产。
2.若过户时没有明确约定,按法律,婚姻存续期所得财产通常属夫妻共有,即便完成过户,房子也可能被认定为夫妻共同财产。
因此,过户时有无单独赠与一方的意思表示很关键。
结论:婚姻关系存续期间一方将房子过户给另一方,若明确表示赠与一方个人,过户后房子属受赠方个人财产;若未明确约定,房子可能被认定为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。当一方将房子过户给另一方时,若通过赠与合同等方式明确约定只归一方,那么该房产就属于受赠方个人财产。反之,若没有此类明确约定,即便完成过户,房产也通常会被认定为夫妻共同财产。在处理房产过户及产权归属问题时,相关法律规定较为细致且复杂。若遇到类似情况,建议向专业法律人士咨询,以便准确了解自己的权益和义务。
1.婚姻关系存续期间房产过户后归属取决于是否明确赠与一方。若明确表示赠与一方个人,如通过赠与合同约定只归一方,过户后房子属于受赠方个人财产。
2.若没有明确约定,依据法律,婚姻存续期间所得财产通常属夫妻共有,即便完成过户,房子也可能被认定为夫妻共同财产。像夫妻无特别约定,一方过户房子未注明赠与个人,就会被视为夫妻共有。
解决措施和建议:
1.若想让房产成为一方个人财产,过户时应签订赠与合同明确只赠与一方。
2.若想作为夫妻共同财产,虽可不作特别约定,但为避免纠纷,也可签订协议说明。
专业解答夫妻离婚时,房产所有权变更涉及的费用包括契税(房产价值2%)、印花税(房产价值0.5‰)、手续费附加费(登记费80元,交易手续费2%,工本费20元)。离婚后共同财产分割或划归一方不需缴契税,但原本属一方所有的房产变更所有权需缴契税。离婚房产过户不征个人所得税。
专业解答在处理房产赠予问题时,需考虑夫妻共有财产的法律规定。若未经配偶同意将房产赠予父母,配偶仍有权要求返还。即使房产已过户至父母名下,若存在欺诈、胁迫等违法行为或侵犯夫妻财产权益,过户行为可能无效。因此,在做出决策前,务必征询配偶意见并遵循相关法律法规。
专业解答父母过户给已婚子女的房产,若明确表示为赠予子女个人,并完成过户手续,则为子女个人财产;否则,视为夫妻共有财产。父母过户时应有明确意愿表示,确保法律效应,避免后续纠纷。
专业解答父母过户给已婚子女的房产,若明确表示为赠予子女个人,并完成过户手续,则为子女个人财产;否则,视为夫妻共有财产。父母过户时应有明确意愿表示,确保法律效应,避免后续纠纷。
专业解答在处理房产赠予问题时,需考虑夫妻共有财产的法律规定。若未经配偶同意将房产赠予父母,配偶仍有权要求返还。即使房产已过户至父母名下,若存在欺诈、胁迫等违法行为或侵犯夫妻财产权益,过户行为可能无效。因此,在做出决策前,务必征询配偶意见并遵循相关法律法规。
律师解析 若婚后一方父母把房产过户给子女,没有明确指明归一方所有,就表示对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,明确给一方的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
律师解析 婚后因赠与所得的财产,原则上属于夫妻共同财产,但考虑到我国传统理念及实际情况,法律也规定了一些“特例”。 为了让自己的子女过上幸福美满的生活,大部分父母会选择倾其所有来资助子女买房,或将自己名下的房产过户给子女。 如婚后一方父母将房子过户在自己子女一人名下的,该房产应认定为父母明确赠与其子女的财产,不能视为夫妻共同财产。 但如因其他原因,房产登记在男女双方名下,在没有其他证据证明父母有明确表示该房产是赠与自己子女一人的情况下,该房产应认定为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
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