婚房还贷离婚时如何分配

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷的婚房，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
（2）双方婚前按份共有的婚房，婚后还贷及增值按出资比例分配。
（3）婚后购买的婚房，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时平均分配，还贷部分也作为共同财产处理。

提醒：
离婚分割婚房还贷及增值时，需准确确定产权归属和出资情况。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前一方购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。建议保留好个人财产还贷的证据，如银行转账记录等，以便在分割时明确个人财产还贷情况。
（二）若婚前双方按份共有的婚房，婚后还贷及增值按出资比例分配。双方要保存好各自出资的证据，如购房合同、出资转账凭证等，确保分配时能准确计算比例。
（三）若婚后购买的婚房，一般属夫妻共同财产，离婚时平均分配，还贷部分也作为共同财产处理。双方可协商房产归属，由获得房产一方补偿另一方相应款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方买房且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
2.婚前双方按份出资买房，婚后还贷及增值按出资比例分配。
3.婚后买房，不管登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，离婚时平均分配，还贷部分也按共同财产处理。
离婚时婚房还贷分配，关键看产权归属，再合理分割还贷及增值部分。

结论：
婚房还贷离婚时分配关键在于房产产权归属，婚前一方购买且用个人财产还贷，房产归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分补偿另一方；婚前双方按份共有的，婚后还贷及增值按出资比例分配；婚后购买一般属夫妻共同财产，离婚时平均分配。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚房还贷在离婚时的分配，不同产权归属有不同处理方式。婚前一方购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，房产本质是其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有贡献，所以产权登记方需给予补偿。婚前双方按份共有的婚房，婚后还贷及增值按出资比例分配符合公平原则。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的规定，离婚时平均分配。如果大家在婚房还贷离婚分配方面遇到具体问题，或者对相关法律规定还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且针对性的法律建议。

婚房还贷离婚时的分配关键在于房产产权归属，需依据不同情况对还贷及增值部分合理分割。
1.一方婚前购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷的婚房，离婚时房产归产权登记方，未归还贷款是其个人债务。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
2.双方婚前共同出资按份共有的婚房，婚后还贷部分及增值按照出资比例分配。
3.婚后购买的婚房，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时平均分配，还贷部分也作为共同财产处理。

建议在处理此类问题时，当事人保留好购房合同、出资凭证、还贷记录等相关证据，若协商不成可寻求专业法律帮助。