婚前贷款买房婚后卖了钱归谁

婚前贷款购买的房屋婚后出售，房款的归属需结合房屋登记情况及还贷资金来源综合判断，并非一概而论。

1.房屋登记在婚前购房者名下且婚后用个人财产还贷的情况。这种情况下房屋属于购房者的个人财产，出售所得自然归其个人所有，与配偶无关。

2.房屋登记在婚前购房者名下但婚后用夫妻共同财产还贷的情况。此时房屋仍归产权登记方个人所有，但共同还贷部分及对应增值部分，在涉及财产分割时，产权登记方需根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对另一方进行合理补偿，即卖房所得中这部分价值需分配给对方相应份额。

3.房屋登记在夫妻双方名下的情况。无论婚前购房资金来源如何，登记在双方名下通常视为夫妻共同财产，房屋出售所得应由夫妻双方共同享有。

法律分析：
（1）房屋登记在婚前购房者名下，婚后用个人财产还贷。该房屋属于购房者个人财产，卖房所得自然归购房者个人所有。

（2）房屋登记在婚前购房者名下，婚后用夫妻共同财产还贷。共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，在离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，即卖房所得中对应这部分价值的款项有另一方的份额。

（3）房屋登记在夫妻双方名下。无论婚前购房资金来源及婚后还贷情况，一般认定为夫妻共同财产，卖房所得归夫妻双方共同所有。

提醒：
若婚后存在共同还贷情况，建议保留好还贷凭证等相关证据，以便在需要时明确财产分割比例；不同案情的处理方式可能不同，具体可咨询专业人士进一步分析。

（一）房屋登记在婚前购房者名下，婚后用个人财产还贷，房屋属于个人财产，卖房所得归购房者个人。

（二）房屋登记在婚前购房者名下，婚后用夫妻共同财产还贷，卖房所得中，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，需由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿时应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

（三）房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，卖房所得归夫妻双方共同所有。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条。该条规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前贷款购买的房屋，若登记在购房人个人名下且婚后用个人财产偿还贷款，房屋属于个人财产，卖房所得归购房人所有。

2.若上述房屋婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值额，离婚时产权登记方需按照顾子女、女方和无过错方的原则补偿对方，卖房所得中该部分价值归对方所有。

3.若房屋登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产，卖房所得由双方共同享有。

结论：婚前贷款买房婚后卖掉的房款归属，需结合房屋登记情况及还贷资金来源综合判断。

法律解析：根据民法典及婚姻家庭编司法解释，房款归属分三种情形。一是房屋登记在婚前购房者名下，婚后用个人财产还贷的，房屋属购房者个人财产，卖房所得归其个人。二是房屋登记在婚前购房者名下，但婚后用夫妻共同财产还贷的，共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需按照顾子女、女方和无过错方权益的原则对另一方补偿，即卖房所得中该部分价值有对方份额。三是房屋登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产，卖房所得归夫妻双方共有。若你对自身情况的房款归属存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便明确权益并妥善处理。