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父母离婚协议房子归子女怎么办

雍** 北京-怀柔区 财产分割咨询 2025.12.26 01:27:49 445人阅读

父母离婚协议房子归子女怎么办

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法律分析:
(1)父母离婚协议约定房子归子女构成赠与合同关系。不过,仅签订协议还不够,父母应及时办理房产过户。依据法律,不动产物权的设立、变更等经依法登记才生效,未过户时房子在法律上仍属于父母。
(2)办理过户时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心申请。填写申请表并提交材料后,登记机构会审核。审核通过且缴纳税费,就能完成过户,房子归子女。
(3)若一方不配合过户,子女可凭借离婚协议起诉,要求对方协助过户。法院判决后,可申请强制执行,确保房屋所有权归子女。

提醒:
父母离婚协议约定房屋赠与子女后,应尽快办理过户避免风险。若遇一方不配合,及时通过法律途径解决。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-12-26 06:39:02 回复
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(一)及时办理过户:父母应尽快办理房产过户,因为不动产权利的变更要依法登记才有效,没过户房子在法律上还是父母的。
办理时,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心申请,填好申请表并提交材料,登记机构审核通过,缴纳税费就完成过户,房子归子女。

(二)应对不配合过户:若一方不配合,子女可根据离婚协议起诉,要求对方协助过户。拿到法院判决后,可申请强制执行,强制对方配合完成过户,保障子女房屋所有权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

2025-12-26 06:10:07 回复
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1.父母离婚协议约定房子归子女,这属于赠与合同。父母应及时办理过户,因为房产登记才生效,没过户房子仍归父母。

2.过户时,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心申请,填申请表、交材料,审核通过缴税就完成过户。

3.若一方不配合,子女可起诉要求其协助过户,判决生效后能申请强制执行,保障子女房屋所有权。

2025-12-26 05:15:28 回复
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结论:
父母离婚协议约定房子归子女属于赠与合同关系,需及时办理过户,一方不配合可起诉解决。
法律解析:
父母离婚协议约定房子归子女构成赠与合同关系。依据民法典,不动产物权的设立、变更经依法登记才发生效力。所以父母应及时办理房产过户手续,否则房子在法律上仍属于父母财产。办理过户时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心申请,填写申请表并提交材料,登记机构审核通过后,缴纳税费即可完成过户,房子归子女所有。若一方不配合过户,子女可依据离婚协议向法院起诉,要求对方协助过户,还可凭生效判决申请强制执行。如果在处理此类房产过户问题上遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-12-26 04:08:55 回复
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父母离婚协议约定房子归子女,从法律上看构成赠与合同关系。父母应及时办理房产过户,因为不动产需依法登记才发生物权效力,未过户则房子在法律上仍归父母。
1.办理过户时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心申请,按要求填申请表,提交材料后由登记机构审核,审核通过并缴纳税费后完成过户,房子归子女。
2.若一方不配合过户,子女可依据离婚协议起诉,要求对方协助过户。法院判决后,可凭生效判决申请强制执行,强制对方配合过户,保障子女房屋所有权。

建议父母在离婚协议中明确过户时间和违约责任,增强协议约束力。子女也应及时关注过户进展,必要时通过法律途径维护权益。

2025-12-26 02:30:37 回复

关于协议离婚小孩归属权在哪方的问题《婚姻法》第三十六条规定,关于协议离婚小孩归属权做出以下规定: 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)无其他子女,而另一方有其他子女的;父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。父母双方协议变更子女抚养关系的,应予准许。子女抚养权的变更  夫妻离婚后的任何时间内,一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的,人民法院应予支持:  1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;  2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;  3、十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;  4、有其他正当理由需要变更的。

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