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法律分析:
(1)父母离婚协议约定房子归子女构成赠与合同关系。不过,仅签订协议还不够,父母应及时办理房产过户。依据法律,不动产物权的设立、变更等经依法登记才生效,未过户时房子在法律上仍属于父母。
(2)办理过户时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心申请。填写申请表并提交材料后,登记机构会审核。审核通过且缴纳税费,就能完成过户,房子归子女。
(3)若一方不配合过户,子女可凭借离婚协议起诉,要求对方协助过户。法院判决后,可申请强制执行,确保房屋所有权归子女。
提醒:
父母离婚协议约定房屋赠与子女后,应尽快办理过户避免风险。若遇一方不配合,及时通过法律途径解决。不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
2025-12-26 06:39:02 回复
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(一)及时办理过户:父母应尽快办理房产过户,因为不动产权利的变更要依法登记才有效,没过户房子在法律上还是父母的。
办理时,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心申请,填好申请表并提交材料,登记机构审核通过,缴纳税费就完成过户,房子归子女。
(二)应对不配合过户:若一方不配合,子女可根据离婚协议起诉,要求对方协助过户。拿到法院判决后,可申请强制执行,强制对方配合完成过户,保障子女房屋所有权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2025-12-26 06:10:07 回复
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1.父母离婚协议约定房子归子女,这属于赠与合同。父母应及时办理过户,因为房产登记才生效,没过户房子仍归父母。
2.过户时,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等去不动产登记中心申请,填申请表、交材料,审核通过缴税就完成过户。
3.若一方不配合,子女可起诉要求其协助过户,判决生效后能申请强制执行,保障子女房屋所有权。
2025-12-26 05:15:28 回复
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结论:
父母离婚协议约定房子归子女属于赠与合同关系,需及时办理过户,一方不配合可起诉解决。
法律解析:
父母离婚协议约定房子归子女构成赠与合同关系。依据民法典,不动产物权的设立、变更经依法登记才发生效力。所以父母应及时办理房产过户手续,否则房子在法律上仍属于父母财产。办理过户时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心申请,填写申请表并提交材料,登记机构审核通过后,缴纳税费即可完成过户,房子归子女所有。若一方不配合过户,子女可依据离婚协议向法院起诉,要求对方协助过户,还可凭生效判决申请强制执行。如果在处理此类房产过户问题上遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
2025-12-26 04:08:55 回复
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父母离婚协议约定房子归子女,从法律上看构成赠与合同关系。父母应及时办理房产过户,因为不动产需依法登记才发生物权效力,未过户则房子在法律上仍归父母。
1.办理过户时,双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心申请,按要求填申请表,提交材料后由登记机构审核,审核通过并缴纳税费后完成过户,房子归子女。
2.若一方不配合过户,子女可依据离婚协议起诉,要求对方协助过户。法院判决后,可凭生效判决申请强制执行,强制对方配合过户,保障子女房屋所有权。
建议父母在离婚协议中明确过户时间和违约责任,增强协议约束力。子女也应及时关注过户进展,必要时通过法律途径维护权益。
2025-12-26 02:30:37 回复