婚后有2孩子一套房离婚如何分

在处理离婚相关的子女抚养与房产分割事宜时，需以法律规定为依据，兼顾未成年子女权益与夫妻双方合法财产权益。子女抚养遵循最有利于未成年子女的原则，房产分割则优先尊重双方协商结果，协商不成时由法院依法作出裁判。

1.子女抚养方面，不满两周岁的子女通常由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，若父母无法达成抚养协议，法院会结合双方的经济状况、生活环境、教育资源等具体情况作出判决。已满八周岁的子女，法院会充分尊重其真实意愿。实际抚养中，可能由一方抚养一个子女，也可能由一方抚养两个子女，不直接抚养子女的一方需要向抚养方支付抚养费。

2.房产分割方面，若房产属于夫妻共同财产，双方应先尝试协商处理。协商不成时，法院会根据实际情况裁判：若双方都主张房屋所有权且同意通过竞价方式取得，可采用竞价方式确定所有权归属；若只有一方主张房屋所有权，由专业评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得所有权的一方需向另一方支付相应的经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，法院可依法拍卖房屋，将拍卖所得价款进行分割。

法律分析：
（1）子女抚养以最有利于未成年子女为核心原则。不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。

（2）已满两周岁的子女，父母就抚养问题无法达成协议的，人民法院会根据双方具体情况作出判决。

（3）已满八周岁的子女，处理抚养问题时应当尊重其真实意愿。实际判决中，可能出现一人抚养一个子女的情况，也可能由一方抚养两个子女，不直接抚养子女的一方需向另一方支付抚养费。

（4）房产分割方面，若房产属于夫妻共同财产，双方应优先协商处理。协商不成时，人民法院一般按以下原则裁判：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定所有权；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋价值，取得所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，可拍卖房屋，对所得价款进行分割。

提醒：处理子女抚养问题时需充分尊重八周岁以上子女的真实意愿；房产分割协商不成时，应保留相关财产证明材料，必要时咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）子女抚养遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女一般归母亲直接抚养。

（二）已满两周岁的子女，父母协议不成时，法院会根据双方经济条件、生活环境等具体情况判决。已满八周岁的子女，确定抚养权应尊重其真实意愿。

（三）多个子女的抚养安排，可能由一方抚养全部子女，也可能由父母分别抚养。不直接抚养子女的一方，需向直接抚养方支付抚养费。

（四）夫妻共同房产分割时，双方可先协商处理。协商不成且双方均主张房屋所有权并同意竞价的，可通过竞价确定归属，出价高的一方给予另一方相应补偿。

（五）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方需向另一方支付补偿。双方均不主张的，法院会拍卖房屋并分割所得价款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十四条离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

子女抚养需优先保障未成年子女的最大利益。不满两周岁的孩子一般由母亲直接照顾；两周岁以上的，若父母无法协商一致，法院会根据双方实际情况判决；八周岁以上的孩子，需尊重其真实意愿。抚养安排可能是一方抚养一个孩子，也可能一方抚养两个，不直接抚养的一方要支付抚养费。

夫妻共同房产的分割先由双方协商处理；协商不成时，法院会按以下原则裁判：若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价决定归属；一方想要房子的，由评估机构按市场价格评估，取得房子的一方给另一方相应补偿；双方都不想要的，可拍卖房子，对所得款项进行分割。

结论：离婚时子女抚养遵循最有利于未成年子女原则，房产分割需先协商，协商不成按法定规则处理。
法律解析：子女抚养方面，不满两周岁的子女一般由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母协商不成的，法院会根据双方具体情况判决；已满八周岁的子女，应尊重其真实意愿。抚养方式可能是一人抚养一个子女，也可能是一方抚养两个子女，不直接抚养子女的一方需要支付抚养费。房产分割方面，若房产属于夫妻共同财产，双方应先协商处理；协商不成的，法院一般按以下原则裁判，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定所有权归属；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权的，法院可拍卖房屋，就所得价款进行分割。若你在离婚过程中遇到子女抚养或房产分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得符合自身情况的法律建议。