婚前房子的租金收入归谁

法律分析：
（1）通常情况下，若房屋为一方婚前个人财产，其单纯租金收入属于孳息。按照法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，才认定为夫妻共同财产。所以若无特殊约定，婚前房子租金收入归房屋所有权人。
（2）然而，若婚后房屋所有权人投入较多管理精力，使租金显著增加，另一方可能有权主张分割增加部分的租金收益。这需要结合实际情况，如是否共同管理房屋、投入精力大小等来综合判断。

提醒：
婚前房子租金归属易因管理投入等问题产生纠纷，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）明确房屋性质，若为一方婚前个人财产，无特殊约定时单纯租金收入归房屋所有权人。比如婚前全款买房，婚后出租所得普通租金就归产权人。
（二）若婚后所有权人投入较多管理精力使租金显著增加，另一方主张分割增加部分租金收益合理。可提供共同管理房屋的证据，如参与维修、寻找租客等证明。
（三）考虑实际情况，综合判断共同管理程度、投入精力大小等来确定租金归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

1.婚前房子租金归属要具体分析。若房子是一方婚前个人财产，单纯租金一般算孳息，若无特别约定，多归房屋所有权人。

2.婚后房屋所有权人投入精力管理使租金明显增加，另一方对增加部分租金或可主张分割。

3.具体归属需结合实际，像有无共同管理、投入精力大小等情况综合判断。

结论：
婚前房子租金收入若无特殊约定，通常归房屋所有权人一方；若婚后因所有权人投入较多管理精力使租金显著增加，另一方可能有权分割增加部分。
法律解析：
依据民法典，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，才认定为夫妻共同财产。婚前房子是一方个人财产，其单纯租金收入属于孳息，所以一般归房屋所有权人。然而，若婚后所有权人对房屋投入较多管理精力，导致租金显著增加，这增加部分就不完全属于孳息性质。是否投入精力、投入大小等情况需结合实际判断。例如是否共同管理房屋，这都影响着租金收益的归属。如果在这方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。

1.婚前房子租金收入归属通常按一方个人财产产生的孳息归其所有，但存在特殊情况。若无特殊约定，婚前个人房产单纯的租金收入属于孳息，归房屋所有权人。因为法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外才是夫妻共同财产。
2.若婚后房屋所有权人投入较多管理精力使租金显著增加，另一方可能有权分割增加部分。实际判断要结合是否共同管理房屋、投入精力大小等情况。
3.建议房屋所有权人若不想租金收益被分割，可提前与对方签订协议明确归属。若涉及共同管理，双方可协商确定收益分配方式，避免日后纠纷。