婚前财产分割时怎样去办理房产证

法律分析：
（1）办理房产证和婚前财产分割是不同法律事项。办理房产证需依据购房合同等材料，在房屋交付后按程序向不动产登记机构申请。
（2）对于一方婚前全款购买的房产，产权清晰，办理房产证时可直接登记在出资方名下。
（3）若一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚分割房产时，先由双方协议处理。协议不成，法院会根据房产情况和双方贡献判定归属，再依据判决结果办理房产证更名等手续，将房产登记到相应权利人名下。

提醒：
婚前财产分割和房产证办理都很重要，处理时要保存好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）产权明晰的婚前全款房：若房产是一方婚前全款购买，产权清晰，直接按购房合同等材料在房屋交付后向不动产登记机构申请，将房产证登记在出资方名下。
（二）婚前贷款婚后共还房：若一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚分割房产先由双方协议。协议不成，法院根据房产情况和双方贡献判定归属，然后依据判决结果办理房产证更名等手续，登记到相应权利人名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前财产分割和办房产证是不同的法律事项。办房产证要依据购房合同等材料，在交房后按程序向不动产登记机构申请。

2.婚前财产分割对办房产证的影响，取决于房产归属。一方婚前全款买房，办房产证直接登记在出资方名下。

3.一方婚前贷款买房、婚后共同还贷，离婚分割房产先由双方协议。协议不成，法院根据情况判定归属，再按判决结果办更名手续。总之，办房产证要遵循规定，分割财产依法律和证据确定产权后处理。

结论：
婚前财产分割与办理房产证是不同法律事项，办理房产证依购房合同等按程序申请，婚前财产分割影响房产证办理，需先确定房产归属再处理。
法律解析：
办理房产证是依据购房合同等材料，在房屋交付后向不动产登记机构按规定程序申请。对于婚前财产分割对房产证办理的影响，若一方婚前全款买房，产权清晰，房产证直接登记出资方名下。要是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚分割房产时先由双方协议，协议不成法院根据情况判定归属，再按判决办理房产证更名等手续。总之，办理房产证要遵循不动产登记规定，婚前财产分割要依据婚姻法律和相关证据确定产权归属。如果大家在婚前财产分割或房产证办理方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产分割和办理房产证是不同法律事项。办理房产证依据购房合同等材料，在房屋交付后按规定向不动产登记机构申请。

若房产为一方婚前全款购买，产权清晰，办理房产证时直接登记在出资方名下。若一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚分割房产时，先由双方协议处理。协议不成，法院会根据房产情况和双方贡献判定归属，再依据判决结果办理房产证更名等手续，将房产登记到相应权利人名下。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房，保存好出资证明，确保办理房产证顺利登记在自己名下。
2.婚前贷款购房，保留好还款记录等证据，以便在分割财产时证明自己的贡献。
3.无论是婚前财产分割还是办理房产证，都要严格遵循相关法律法规和程序。