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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，亲办案件780余件，单案最大标的100亿，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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离婚协议中约定将房产给予未成年子女的条款，一般具备法律效力。这类约定是双方自愿达成的真实意思表示，符合民事法律行为生效的条件，既不违反法律强制性规定，也不违背公序良俗。
但仅靠协议约定无法完成房产所有权转移，需办理过户手续才能生效。若一方反悔不配合过户，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议中的义务。
若该约定损害了债权人的合法权益，比如影响债权人债权实现，债权人可通过法律途径行使撤销权，撤销该房产约定。
结论：
离婚协议中约定将房产给未成年子女的条款通常有效，但需办理房产过户手续才能完成物权转移，且该约定若损害债权人利益可能被撤销。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为有效需满足以下条件，一是行为人具有相应民事行为能力，二是意思表示真实，三是不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。离婚协议是双方自愿达成的，约定房产给未成年子女是真实意思表示，不违反法律规定，因此该条款一般有效。
1.关于物权变动，民法典规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力，所以需办理房产过户手续，子女才能真正取得房产所有权。
2.若一方反悔不配合过户，另一方可以向法院起诉要求履行协议。
3.若该约定损害了债权人的合法利益，债权人可依据民法典相关规定行使撤销权。
若遇到协议履行纠纷或债权人主张权利的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身及子女的合法权益。
离婚协议中约定将房产给予未成年子女的条款通常具有法律效力。这类约定是夫妻双方离婚时自愿达成的一致意见，属于真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，符合民事法律行为有效的基本条件。
1.协议约定的效力需满足合法合规与真实意愿。夫妻双方签订离婚协议时，若均具备相应民事行为能力，且将房产给予未成年子女的约定是双方真实想法，未违反法律规定或公序良俗，该条款即具备法律效力。
2.房产物权变动需完成过户登记手续。即使协议约定有效，房产所有权的转移仍需办理过户登记，只有完成过户，未成年子女才能实际取得房产的物权。
3.一方反悔不配合过户可通过诉讼解决。若签订协议后一方反悔，拒绝配合办理房产过户，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求对方履行协议中的过户义务。
4.债权人利益受损时可依法行使撤销权。若该房产约定侵犯了第三方债权人的合法权益，债权人可依据法律规定行使撤销权，维护自身合法权益。
法律分析：
（1）离婚协议中约定房产归未成年子女的内容通常有效。该约定需满足民事法律行为有效的条件，即双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。离婚协议是双方自愿达成的，将房产给未成年子女是真实意思表示，一般不违反上述规定，故约定有效。
（2）房产约定归未成年子女后，需办理过户手续才能发生物权变动效力。未办理过户时，房产所有权未实际转移至子女名下。若一方反悔不配合过户，另一方可向法院起诉要求履行协议。
（3）若该房产约定损害债权人利益，债权人可依法行使撤销权。例如双方通过此约定转移财产逃避债务，债权人有权向法院申请撤销该赠与条款。
提醒：
离婚协议约定房产给未成年子女后应及时办理过户保障权益；若遇对方不配合过户可通过诉讼解决；同时需注意约定不得损害债权人利益以免被撤销。
（一）离婚协议中约定房产归未成年子女所有，通常有效。该约定需满足双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗这三个条件。
（二）需及时办理房产过户手续。未办理过户的，房产所有权不发生变动，子女无法真正取得房产权利。
（三）若一方反悔不配合过户，另一方可以向人民法院起诉，要求对方履行协议约定的过户义务。
（四）若该约定损害债权人利益，债权人可依法行使撤销权，撤销该房产赠与约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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