婚前厂房婚后租金拆迁款怎么分

法律分析：
（1）婚前厂房属于个人财产，其婚后租金的归属取决于经营管理情况。若一方单独经营管理，租金通常为个人财产收益；若双方共同参与经营管理，租金可能被认定为夫妻共同财产。
（2）拆迁款方面，基于厂房本身价值的拆迁款属于个人财产。但如果婚后夫妻共同投入使厂房价值增加，从而获得更多拆迁款，增加部分可能被认定为夫妻共同财产。
（3）在分割财产时，要综合考虑各方对厂房经营管理的贡献等因素，先区分个人财产和可能的共同财产部分，再依据公平原则合理分配。

提醒：
涉及婚前厂房财产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议提供详细情况进一步分析。

（一）若想明确婚前厂房婚后收益和拆迁款的归属，需清晰界定厂房经营管理情况。一方单独经营管理，租金通常为个人财产；双方共同经营管理，租金可能是共同财产。
（二）对于拆迁款，要确定其基于厂房本身价值还是婚后共同投入使厂房增值部分。若为厂房本身价值，拆迁款是个人财产；因共同投入增值的拆迁款，可能属共同财产。
（三）具体分割时，综合各方对厂房经营管理的贡献等因素，先区分个人和共同财产部分，再依据公平原则合理分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

1.婚前厂房是个人财产。婚后厂房租金，若由一方独立经营管理产生，通常算个人财产收益；若双方共同经营管理，租金可能作为夫妻共同财产分割。
2.拆迁款方面，若基于厂房本身价值补偿，属个人财产；若婚后双方投入使厂房增值，增值部分对应的拆迁款可能是共同财产。
3.分割时会综合各方贡献，先区分个人与共同财产，再按公平原则分配。建议详述情况精准分析。

结论：
婚前厂房属个人财产，婚后厂房租金收益和拆迁款的归属需根据具体情况判断，可能是个人财产，也可能部分属于夫妻共同财产，分割时要综合考量并遵循公平原则。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前厂房本身属于个人财产。对于婚后租金，如果仅一方个人经营管理厂房产生的，通常认定为个人财产收益；若双方共同参与经营管理，租金可能作为夫妻共同财产分割。拆迁款方面，若基于厂房本身价值的拆迁补偿属于个人财产，但因婚后夫妻共同投入使厂房价值增加而多获得的拆迁款，这部分可能认定为夫妻共同财产。在实际分割时，会综合考量各方对厂房经营管理的贡献等因素，先区分个人财产和可能的共同财产部分，再按照公平原则合理分配。如果遇到此类财产分割问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前厂房为个人财产，其婚后租金和拆迁款的归属需根据不同情况判断。若厂房由一方个人经营管理，租金通常为个人财产收益；若双方共同经营管理，租金可能作为夫妻共同财产分割。
2.拆迁款方面，基于厂房本身价值的属个人财产，因婚后夫妻共同投入使厂房增值而增加的拆迁款，可能被认定为夫妻共同财产。
3.分割时要综合考量各方对厂房经营管理的贡献等因素，先区分个人财产与可能的共同财产部分，再按公平原则合理分配。
4.建议提供厂房经营、投入等详细情况，便于精准分析财产归属和分割问题。