离婚时，一方多还房贷后房产如何分割

1、婚前由一方支付首付并登记在其名下的房产，婚后双方共同还贷的，离婚时房产所有权归登记方所有。两人共同还贷的金额以及房产增值的部分属于夫妻共同财产，登记方需要向另一方进行补偿，其中一方多还的房贷金额可以作为补偿数额的参考因素。

2、婚后购买的房产，无论哪一方偿还房贷较多，一般都会被认定为夫妻共同财产。离婚分割时通常会平均分配，但偿还房贷较多的一方可以申请适当多分一部分房产份额。

3、若夫妻双方之前签订过财产协议，明确约定了房产的归属权和分割方式，离婚时直接按照协议内容执行。无论哪种情况，偿还房贷较多的一方都有权主张合理的补偿，具体补偿金额将由法院根据实际情况判定。

结论：离婚时一方多还房贷的房产分割需根据房产购买时间、登记情况及财产协议确定，多还房贷可作为主张合理补偿的依据。
法律解析：
离婚时一方多还房贷的房产分割需分情况处理。若房产为一方婚前首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由产权登记方对另一方进行补偿，多还房贷可作为补偿的参考因素。若房产为婚后购买，无论谁多还房贷，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，多还房贷的一方可适当多分。若双方有财产协议约定房产归属及分割方式，需按照协议处理。总之，多还房贷的一方可在分割时主张合理补偿，具体补偿数额由法院根据实际情况判定。若遇到离婚房产分割中多还房贷的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益及补偿主张的具体方向。

离婚时一方多还房贷的房产分割需结合房产的购买背景、登记情况及双方财产约定综合处理，多还房贷的一方可据此主张合理补偿，具体补偿数额由法院根据实际情况判定。

1.若房产为一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿，多还房贷的情况可作为补偿金额的参考因素。

2.若房产为婚后购买，无论哪一方多还房贷，一般均认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，多还房贷的一方可适当多分财产。

3.若双方签订了财产协议明确约定房产的归属及分割方式，离婚时直接按照协议内容处理。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前支付首付并登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有。婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿，一方多还房贷的情况可作为确定补偿数额的参考因素。

（2）若房产为婚后购买，无论哪一方多偿还房贷，该房产通常被认定为夫妻共同财产。离婚时一般按照平均分割的原则处理，但多偿还房贷的一方可主张适当多分，具体分割比例由法院根据实际情况判定。

（3）若双方在婚姻关系存续期间签订了财产协议，明确约定了房产的归属及分割方式，离婚时应按照协议内容处理房产分割问题，多还房贷的情况需结合协议约定确定是否获得补偿。

提醒：
离婚时多还房贷的一方应注意保留房贷还款记录等相关证据，以便在分割房产时主张合理补偿；不同情况下房产分割规则存在差异，建议根据自身实际情况咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）若房产为一方婚前首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿，多还房贷的金额可作为补偿数额的参考因素。

（二）若房产为婚后购买，无论哪一方多还房贷，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，多还房贷的一方可主张适当多分。

（三）若双方有财产协议约定房产归属及分割方式，应按照协议内容处理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。