房子算是婚前财产如何判定

（一）判定婚前财产，要保留好购房时间证据，如购房合同签订时间、房款支付凭证时间等，以此确定是否在婚前购买。
（二）关注资金来源，对于婚前全款购房，需留存个人财产支付房款的证据，如银行转账记录、存款证明等；对于婚后共同还贷，保留好还贷记录。
（三）婚后购房，即便登记在一方名下，也要清楚使用的是夫妻共同财产，可留意资金支出账户等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前财产判定，看购房时间和资金来源。婚前个人财产全款买房且登记在自己名下，房子就是个人婚前财产。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在付首付方名下，离婚时先协商。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。

结论：婚前财产判定关键看购房时间和资金来源，婚前全款购房登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先协议处理，不成则房屋归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下都属共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产归属判定遵循公平合理原则。婚前以个人财产全款购房并登记在自己名下，因其资金源于个人且购房行为在婚前，所以房屋属个人财产。婚前付首付婚后共同还贷，考虑到婚后共同参与了房屋资金投入，离婚时先由双方协议，协议不成法院判决房屋归登记方，同时登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。婚后用夫妻共同财产购房，体现了夫妻双方对房屋的共同贡献，故属于夫妻共同财产。若大家在房产归属判定方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。

1.婚前财产判定确实关键在于购房时间与资金来源。一方婚前以个人财产全款购房且产权登记在自己名下，房屋属于婚前个人财产，这是基于财产的购买时间在婚前且资金为个人财产。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院可判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方能获得婚后共同还贷及对应增值部分补偿，这保障了双方权益。
3.婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产，因为婚后财产通常认定为共同财产。

解决措施和建议：
1.婚前购房应保留好资金来源证明，如银行转账记录等。
2.涉及婚后共同还贷，双方可签订协议明确各自权益。
3.婚后购房时也可约定财产归属并进行公证。

法律分析：
（1）婚前以个人财产全款购房且产权登记在自己名下，房屋属于婚前个人财产，这体现了财产来源和购房时间对产权归属的明确界定，保障了个人婚前财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成法院判决房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，这既考虑了房屋购买的初始情况，也兼顾了婚后共同付出。
（3）婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产，遵循了婚后财产共有的原则。

提醒：
婚前购房应保留好资金来源证明，婚后共同还贷要留意相关凭证。不同购房情况法律处理有别，建议咨询以获取精准分析。