楼上下水道漏水楼下怎样解决

（一）固定证据。对漏水位置、受损物品及漏水情况进行拍照或录像，保存维修费用票据、沟通记录等材料。

（二）与楼上住户沟通。要求其及时维修漏水管道，并承担因漏水造成的财产损失赔偿责任。

（三）第三方调解。若沟通无果，联系物业或居委会介入，协助协商解决维修和赔偿问题。

（四）提起诉讼。若调解无效，向法院起诉，准备起诉状和证据材料，主张修复漏水部位及赔偿财产损失。责任认定上，因楼上使用不当或装修导致漏水的，由楼上承担责任；因房屋质量问题且在质保期内的，可要求开发商承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条第一款行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

楼上漏水后，先固定证据，拍摄漏水现场的照片或视频，保存维修产生的费用票据，这些材料是后续解决问题的重要依据。

接着主动和楼上住户沟通，明确要求对方及时修复漏水部位，并承担因漏水造成的损失赔偿责任。

若沟通没有结果，可联系物业或居委会等第三方介入调解，借助其协调作用尝试化解纠纷。

调解不成时，可向法院提起诉讼，需准备好起诉状和之前收集的证据材料。

责任认定上，若漏水因楼上住户使用不当或装修改造导致，由其承担侵权责任；若房屋在质保期内且漏水源于质量问题，可要求开发商承担维修和赔偿责任。

起诉时可提出修复漏水部位、赔偿财产损失等具体诉求。

结论：楼上下水道漏水时，楼下住户可通过固定证据、沟通协商、第三方调解或诉讼途径维护权益，责任方需按漏水原因承担维修及赔偿责任。
法律解析：
楼下住户首先应固定证据，对漏水情况拍照录像、保留维修费用票据等，这些材料是后续维权的关键依据。其次可与楼上住户沟通，或请求物业居委会等第三方介入调解，争取高效解决纠纷。若调解无果，可向法院提起诉讼，需准备起诉状和相关证据材料。根据民法典规定，不动产权利人利用相邻不动产排水时，应避免损害相邻方权益；造成损害的，需承担赔偿责任。若漏水因楼上住户使用不当或装修改造导致，其存在过错，应承担侵权责任；若因房屋质量问题且在质保期内，开发商需承担维修和赔偿责任。起诉时可主张修复漏水部位、赔偿因漏水造成的财产损失等。若对维权流程或证据准备有疑问，可向专业法律人士咨询。

楼下住户遭遇楼上漏水时，应优先通过固定证据、沟通调解等方式理性维权，若上述途径无效，可依法提起诉讼明确责任主体并主张赔偿。

1.固定维权证据。及时对漏水部位、受损物品及现场情况拍照录像，留存维修过程中产生的材料采购单据、人工费用发票等，为后续沟通或诉讼提供事实依据。

2.主动沟通与第三方调解。先与楼上住户友好协商，要求其尽快维修漏水部位并承担相应损失赔偿；若协商无果，可联系物业或居委会介入调解，借助第三方力量推动问题解决。

3.诉讼途径维护权益。若调解仍未达成一致，可向法院提起诉讼，准备好起诉状及相关证据材料。根据实际情况明确责任主体，若因楼上住户使用不当或装修改造导致漏水，由其承担侵权责任；若因房屋质量问题且处于质保期内，可要求开发商承担维修及赔偿责任。诉讼中可主张修复漏水部位、赔偿财产损失等合理诉求。

法律分析：
（1）固定漏水相关证据。对漏水区域的现状、受损物品情况进行拍照或录像，同时保留维修过程中产生的费用票据，如材料采购发票、维修服务收据等，这些材料可作为后续主张权利的依据。

（2）与楼上住户协商处理。主动联系楼上住户，告知漏水对自身造成的影响，要求其及时维修漏水部位，并承担因漏水导致的财产损失赔偿责任。

（3）请求第三方介入调解。若与楼上住户协商无果，可联系物业或居委会等第三方机构，请求协助调解，推动双方就维修方案和赔偿金额达成一致。

（4）向人民法院提起诉讼。若调解仍未解决问题，可准备起诉状、证据材料等向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

（5）明确责任承担主体。若漏水是因楼上住户使用不当或装修改造导致，楼上住户需承担侵权责任；若因房屋质量问题且处于质保期内，可要求开发商承担维修及赔偿责任。

（6）诉讼中的具体主张。起诉时可要求修复漏水部位，赔偿因漏水造成的财产损失，如墙面修复费用、家具损坏更换费用等。

提醒：
楼下住户需妥善保管所有证据材料，若协商或调解不成，应及时通过诉讼途径解决，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。