结论:
原拆迁协议人不配合,可先审查协议看是否构成违约,之后依次通过沟通协商、申请相关部门调解解决,若都不行则收集证据向法院起诉。
法律解析:
根据《民法典》,依法成立的合同受法律保护,当事人应按约定全面履行自己的义务。原拆迁协议人不配合时,先审查协议能判断其行为是否违约,若违约就可依约要求其承担违约责任。沟通协商是解决纠纷的友好方式,能降低矛盾激化的可能。若协商不成,向当地拆迁管理部门等申请调解,借助第三方力量推动问题解决。当调解也无法达成目的,收集好拆迁协议、沟通记录等证据向法院起诉,法院会依据事实和法律判决对方履行义务并承担责任。若遇到原拆迁协议人不配合的情况且不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议。
原拆迁协议人不配合,可按一定流程解决。先审查协议确定对方不配合行为是否违约,若违约可依约追究其违约责任,如要求支付违约金。
1.沟通协商:主动与对方交流,了解不配合原因,尝试友好协商解决问题。
2.申请调解:若协商不成,可向当地拆迁管理部门等相关机构申请调解。
3.提起诉讼:若调解无果,收集拆迁协议、沟通记录、对方不配合证明材料等证据,向法院起诉,请求判决对方履行协议义务并承担违约责任。
法律分析:
(1)审查协议是解决问题的基础。通过全面审查拆迁协议,能清晰判断对方不配合行为是否违约,若违约则可依据协议中的违约条款追究其责任,像要求支付违约金等,这是维护自身权益的重要依据。
(2)协商沟通是较为温和的解决途径。主动与对方交流,了解其不配合原因,有可能通过友好协商达成共识,和平解决问题,避免矛盾进一步激化。
(3)申请调解是借助外部力量解决纠纷。当协商无果时,可向当地拆迁管理部门等相关机构申请调解,这些部门具有一定的专业知识和调解能力。
(4)诉讼是最后的保障手段。若调解也无法解决,收集好相关证据向法院起诉,请求法院判决对方履行义务并承担责任,通过法律强制力保障自身权益。
提醒:
在处理过程中要注意保留好各类证据,因不同拆迁案情差异大,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)审查拆迁协议,判断对方不配合行为是否构成违约,若构成则按协议违约条款要求对方担责,像支付违约金。
(二)与对方沟通协商,了解不配合原因,尝试友好解决。
(三)协商不成,向当地拆迁管理部门等相关部门申请调解。
(四)调解无果,收集拆迁协议、沟通记录、对方不配合证明材料等证据,向法院起诉,要求对方履行协议义务并担责。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解析 拆迁方不给拆迁户补偿协议原件是不合法的。 拆迁补偿协议应该是一式两份的,由被拆迁人与拆迁人各自持有一份,依据签订的协议补偿。 签订征地协议时需要注意的事项有: (1)签订协议的主体是否适格; (2)补偿方式、补偿金额和支付期限等条款的规定是否合理; (3)所征收土地的使用权是否属于被征收人。 拆迁补偿安置协议纠纷处理方式有: 1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。 2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民法院提起民事诉讼后,人民法院不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。 3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理。 4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议,未经行政裁决,而强行将被拆迁人的房屋拆除的,当事人以侵权为由向人民法院起诉的,人民法院应当作为民事案件受理。
律师解析 1、拆迁协议原件丢失,可以带上当事人的派出所户籍证明,身份证,拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料; 2、到当地拆迁办,或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。
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