房产证只写了老婆名字离婚时归谁

房产证仅登记在配偶一方名下时，离婚时的房产归属并非固定归登记方，而是需要结合购房资金来源、购买时间等具体情况综合判断。

1.婚前全款购买的房产，若为配偶婚前以个人资金全额支付购房款，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，归配偶个人所有。

2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便仅登记在配偶名下，仍属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

3.配偶父母全额出资购买的房产，若登记在配偶名下，可视为对配偶个人的赠与，离婚时该房产归配偶个人所有。

4.双方父母共同出资购买的房产，若仅登记在配偶名下，该房产按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时双方按各自对应的出资份额分割。

法律分析：
（1）若房产为老婆婚前全款购买，仅登记在其名下，该房产属于老婆的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，归老婆所有。

（2）若房产是婚后使用夫妻共同财产购买，即便仅登记在老婆名下，也属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割方式，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（3）若房产由老婆父母出资购买且登记在老婆名下，该房产视为老婆父母对其个人的赠与，属于老婆的个人财产，离婚时归老婆所有。

（4）若房产由双方父母共同出资购买，登记在老婆名下，该房产可按照双方父母各自的出资份额按份共有，离婚时双方按相应份额分割。

提醒：
处理离婚房产分割时需保留购房合同、出资转账记录等凭证以明确财产性质，若对分割有争议，建议咨询专业法律人士获取针对性分析。

（一）若房产是老婆婚前全款购买，仅登记在老婆名下，属于老婆的婚前个人财产，离婚时归老婆所有。

（二）若房产是婚后使用夫妻共同财产购买，即使只登记在老婆名下，也属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成的由法院根据财产具体情况判决。

（三）若房产由老婆父母出资购买且登记在老婆名下，视为对老婆个人的赠与，离婚时归老婆所有。

（四）若房产由双方父母出资购买且登记在老婆名下，双方可按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产，一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品，其他应当归一方的财产。

房产由妻子婚前全额付款购买，仅登记在她名下时，属于婚前个人财产，离婚时仍归妻子所有，不参与共同财产分配。

房产由妻子父母全额出资，且仅登记在妻子名下时，视为父母对妻子个人的赠与，离婚时属于妻子个人财产，不进行共同分割。

婚后使用夫妻共同财产购置的房产，即便仅登记在妻子名下，也属于共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决。

若房产由双方父母共同出资购买，仅登记在妻子名下，可按照各自父母实际出资的比例，由夫妻按份共有，离婚时按所占份额分割。

结论：房产证仅登记妻子名字时，离婚时房产归属需根据购买资金来源及时间等情况综合判定。
法律解析：1.若房产为妻子婚前全款购买，属于其婚前个人财产，离婚时归妻子所有。2.若婚后使用夫妻共同财产购买，即便仅登记在妻子名下，仍属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3.若房产由妻子父母出资购买且登记在妻子名下，视为对妻子个人的赠与，离婚时归妻子所有。4.若房产由双方父母出资购买且登记在妻子名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。若对自身涉及的房产归属问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议，明确自身合法权益。