(一)在房屋权利转移前,赠与人可撤销赠与,若要避免后续纠纷,决定赠与前要慎重考虑。
(二)若出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务的情况,赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,及时收集相关证据向法院提起诉讼。
(三)若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
法律依据:
《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
1.通常,房屋赠与完成后不能随便要回。房屋是不动产,权利转移以登记为准,在登记前赠与人可撤销赠与。
2.特殊情况能撤销赠与要回房屋,如受赠人侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务。赠与人应在知道撤销事由一年内行使撤销权。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人在知道撤销事由六个月内可撤销赠与。
结论:
一般房屋赠与完成后不能随意要回,但在特定情形下赠与人或其继承人、法定代理人可撤销赠与要回房屋。
法律解析:
依据《民法典》,赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与,而房屋作为不动产,权利转移以登记为准。通常房屋完成赠与登记后,不能随意收回。不过,当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人能在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。如果您在房屋赠与方面遇到类似复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
房屋赠与完成后通常不能随意要回。一般而言,房屋作为不动产,以登记为权利转移要件,在赠与财产权利转移后,赠与人不能撤销赠与。
但存在特殊情形可撤销赠与要回房屋,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务时,赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人可以在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
解决措施和建议:一是赠与人在赠与房屋前应慎重考虑,避免冲动赠与。二是若出现可撤销情形,赠与人或其相关权利人要及时收集证据,在规定时间内行使撤销权。
法律分析:
(1)通常,房屋赠与完成后难以随意要回。因为房屋属于不动产,其权利转移以登记为要件,在权利转移前赠与人可撤销赠与,完成登记后一般不能随意撤销。
(2)但存在特殊情形可撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(3)若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
提醒:
房屋赠与撤销有严格条件和时间限制,若遇到此类情况且情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们是不是可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,是不是可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚时赠与孩子的房屋还是不是可以在要回来相关的法律规定。
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专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对赠与的房屋还能要回去吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与赠与给儿子的房子去房产局可以要回来吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
律师解析 发现孩子不是亲生的赠与的房子可以要求撤销赠与,即有权反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
律师解析 房屋赠与后悔能要回来的具体有如下4种情况: 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。 但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。 3、房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。 一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。 4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。 不过,这不是绝对的,如果有以下几种情况,是可以撤销赠与房子的。 (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶); (2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行; (3)不履行赠与合同约定的义务。 如果没有办理过户登记手续,是可以撤销赠与合同的。 《民法典》第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
律师解析 在一定情况下可以撤销赠与: 一、权利未转移前可以反悔,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 二、权利已转移,在一定的条件下可以反悔: 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2、对赠与人有扶养义务而不履行; 3、不履行赠与合同约定的义务。 三、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
律师解析 赠与子女的房屋,在权利转移前可以要回。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
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