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1.退还押金要视具体情况而定。若租赁合同规定提前退租押金不退,房东可依约不退还。
2.合同没相关约定,提前退租算违约,房东能从押金里扣除提前解约损失,如找新租客费用,剩余退还。
3.提前退租没给房东造成实际损失,押金应全额退还。
4.和房东协商不成,可收集合同、付款凭证等证据,通过消协投诉或法院起诉维权。
2025-12-19 17:33:00 回复
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结论:
提前退租押金能否退还视情况而定,有约定按约定,无约定扣除损失后退还,无损失则全额退还,协商不成可通过合法途径维权。
法律解析:
根据民法典规定,民事活动遵循意思自治原则。若租赁合同明确规定提前退租押金不退,此约定有效,房东可依约行事。若合同未作此约定,提前退租属违约行为,房东可从押金中扣除因提前解约产生的实际损失,像寻找新租客的费用等,剩余押金需退还。若提前退租未给房东造成实际损失,房东应全额退还押金。若和房东就押金退还问题协商无果,租客可收集合同、付款凭证等证据,通过向消协投诉或向法院起诉等途径来维护自身合法权益。若您在押金退还方面遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议。
2025-12-19 16:37:26 回复
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1.退还押金要根据具体情况而定。若租赁合同明确规定提前退租押金不退,依意思自治原则,房东可不退还。
2.若合同无此约定,提前退租属违约行为,房东可从押金中扣除因提前解约带来的损失,像寻找新租客的费用等,扣除后剩余部分需退还。若提前退租未给房东造成实际损失,房东应全额退还押金。
3.若与房东协商退还押金不成,可收集合同、付款凭证等相关证据。可通过向消协投诉,借助消协调解来争取权益;也可向法院起诉,通过法律途径维护自身合法权益。
2025-12-19 16:35:21 回复
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法律分析:
(1)在租赁关系里,能否退还押金有不同判定情况。当租赁合同明确规定提前退租押金不退还时,基于意思自治原则,这一约定具有法律效力,房东有权按此不退还押金。
(2)若合同未对提前退租押金处理作出约定,提前退租属于违约行为。房东可从押金中扣除因提前解约带来的损失,像寻找新租客产生的费用等,扣除后剩余的押金应退还。
(3)要是提前退租未给房东造成实际损失,房东则需全额退还押金。
(4)若和房东协商退还押金不成,租客可收集合同、付款凭证等证据,通过向消协投诉或者向法院起诉等方式维护自身权益。
提醒:
签订租赁合同时,要仔细查看关于押金退还的条款。遇到押金退还纠纷,注意及时收集保留证据,不同案情处理方式有别,可进一步咨询。
2025-12-19 14:41:56 回复
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(一)若合同约定提前退租押金不退,租客应接受该约定,因为这是双方意思自治的体现。
(二)合同无相关约定时,提前退租违约,房东可扣除因提前解约造成的损失后退还剩余押金。
(三)提前退租未造成实际损失,房东应全额退还押金。
(四)与房东协商不成,租客可收集合同、付款凭证等证据,向消协投诉或向法院起诉维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2025-12-19 13:54:25 回复