夫妻离婚共同房子分法是卖掉吗

结论：夫妻离婚时共同房产并非必须卖掉分割，双方可协商选择合适的分割方式，协商不成可向法院起诉由法院判决。
法律解析：根据民法典相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对于共同房产的分割，双方可通过以下方式协商确定。一是双方都想要房子时，可竞价取得，出价高者获得房屋所有权，同时给予对方相应补偿。二是一方想要房子另一方不想要时，获得房屋所有权的一方需根据房产市场价值对另一方进行合理补偿。三是双方都不想要房子时，可将房屋拍卖或变卖后就所得价款进行分割。若双方无法协商一致，可向法院起诉解决。如果在离婚房产分割过程中遇到协商困难或对补偿标准等问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。

夫妻离婚时共同房产并非必须通过售卖来分割，分割方式多样，可根据双方协商或法律规定灵活处理。

1.双方协商确定分割方式。共同房产的分割优先尊重双方意愿，可通过协商选择适合的处理办法，不一定非要售卖房产。

2.竞价取得房屋所有权。若双方都希望获得房屋，可通过竞价方式，出价更高的一方取得房屋所有权，同时需按照出价向另一方支付相应的经济补偿。

3.一方取得房屋并补偿另一方。若只有一方想要房屋，另一方放弃所有权，取得房屋的一方需根据房产当前市场价值，计算出合理的补偿金额支付给对方。

4.拍卖变卖后分割价款。若双方都不想要房屋，可将房产进行拍卖或变卖，之后就所得的价款按照法律规定或协商比例进行分割。

5.诉讼解决争议。若双方无法就房产分割达成一致意见，可向人民法院提起诉讼，法院会根据房产的具体情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

法律分析：
（1）夫妻离婚时共同房产的分割方式并非只有出售一种，双方可通过协商自主确定分割途径。例如，约定一方取得房屋所有权并向另一方支付相应补偿，或约定双方按份共有房屋继续持有等。

（2）若双方均希望取得房屋所有权，可通过竞价方式处理。由双方分别提出购买房屋的价格，出价较高的一方获得房屋所有权，同时需向另一方支付相应的经济补偿。

（3）若一方希望取得房屋所有权，另一方不主张该权利，获得所有权的一方应根据房产当前的市场价值，向另一方支付合理的经济补偿。

（4）若双方均不希望取得房屋所有权，可将房屋拍卖或变卖，再就所得价款按照双方约定或法律规定的比例进行分割。

（5）若双方无法就房产分割达成一致意见，可向人民法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

提醒：
双方协商分割共同房产时，应明确补偿金额、支付期限等关键细节，避免后续产生争议；若通过诉讼分割，需准备好房产相关证据材料，以便法院作出公正判决。

（一）夫妻离婚时共同房产的分割方式可由双方协商确定，不一定要通过卖掉房产来分割。若双方都想要房产，可通过竞价方式取得，出价更高的一方获得房屋所有权，同时需向另一方支付相应的补偿款。若只有一方想要房产，另一方不想要，获得房产的一方应按照房产的市场价值，给予另一方合理的经济补偿。若双方都不想要房产，可将房产拍卖或变卖，再对所得价款进行分割。

（二）若双方无法就共同房产的分割方式协商一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容是离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.夫妻离婚处理共同房产时，并非必须通过出售来分割，双方可自主协商选择合适的分割方式。

2.若双方都希望获得房屋所有权，可通过竞价方式处理，最终出价更高的一方取得房屋，同时需按竞价结果向另一方支付合理补偿。

3.若只有一方希望保留房屋，该方需按照当前房产市场价值，向放弃房屋的另一方支付相应补偿。

4.若双方都不愿保留房屋，可将房屋通过拍卖或变卖的方式变现，再对所得款项进行分割。

5.若双方无法就分割方式达成一致，可向法院提起诉讼，法院会结合房产实际情况，依照照顾子女、女方及无过错方权益的原则作出判决。