房子面积被别人占用部分怎么办

房子面积被他人占用时，应先固定证据再逐步通过协商、调解或法律途径解决，以维护自身合法权益。

1.收集相关证据。需准备能证明房屋权属及面积的材料，如房产证、购房合同、房屋测绘报告等，同时留存对方占用房屋面积的照片、视频或现场记录等，明确被占用的具体情况及范围。

2.尝试协商沟通。若占用方为邻居等相邻关系主体，可主动与其沟通，明确提出停止占用行为并恢复房屋原状的要求，尽量通过友好协商达成一致解决方案。

3.请求第三方调解。若协商无果，可向居委会、村委会或人民调解委员会等机构申请介入调解，借助第三方的中立性和专业性推动问题解决。

4.提起法律诉讼。若调解仍未解决纠纷，可向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。法院会依据证据和法律作出判决，若对方不履行判决内容，可申请强制执行。

法律分析：
（1）收集权属及侵权证据。需准备不动产权证书、购房合同、专业机构出具的房屋测绘报告等材料，证明房屋的合法面积范围；同时通过照片、视频等方式记录房屋被占用的具体情况，明确占用区域与程度。

（2）与占用方协商。若占用方为相邻关系主体，可主动与其沟通，明确要求停止占用行为并恢复房屋原状，争取通过友好协商达成一致解决方案。

（3）申请第三方调解。协商无果时，可向所在地的居民委员会、村民委员会或人民调解委员会提出调解申请，借助第三方的中立性和专业性促进争议解决。

（4）提起民事诉讼。若调解仍未解决问题，可向人民法院提起诉讼，主张排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。法院会根据证据及相关法律规定作出判决，若对方不履行生效判决，可向法院申请强制执行。

提醒：
处理房屋面积被占用问题时，需注意及时固定证据，避免因证据缺失影响维权效果；涉及相邻关系的，优先选择协商或调解方式，必要时可咨询专业法律人士获取针对性指导。

（一）收集相关证据。准备能证明房屋面积归属和被占用情况的材料，包括房产证、购房合同、房屋测绘报告，以及记录被占用现状的照片、视频或证人证言等。

（二）尝试协商沟通。若占用方是邻居等相邻主体，主动与其沟通，明确指出占用事实，要求停止占用行为并恢复房屋原状。

（三）请求第三方调解。协商无果时，可向当地居委会、村委会或人民调解委员会提出申请，由第三方介入调解，促成双方达成一致解决方案。

（四）提起法律诉讼。若调解仍未解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求对方承担排除妨碍、恢复原状或赔偿损失等民事责任。法院判决后对方不履行的，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》：
1.第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2.第二百三十七条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
3.第二百三十八条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

先收集房屋被占用的有效证据，包括证明房屋合法面积的产权文件、购房资料、专业测绘报告，以及记录占用现状的影像材料，确保证据能充分说明房屋归属和被侵占的事实。

若占用方为相邻住户，优先尝试友好协商，清晰表达要求对方停止占用并恢复房屋原状的诉求，尽量避免直接冲突影响邻里关系。

协商无果时，可联系所在社区的居委会、村委会或人民调解组织介入调解，借助第三方的中立协调减少对立情绪，更高效地化解纠纷。

若调解仍未解决问题，可向法院提起民事诉讼，明确要求对方排除妨碍、恢复房屋原有状态，必要时可主张合理的经济损失赔偿。

法院判决生效后，若对方拒不履行，可向法院申请强制执行，通过法律强制手段保障自身合法权益得到落实。

结论：
房子面积被占用时，可通过收集证据、协商沟通、第三方调解、提起诉讼等步骤依法维护自身权益。

法律解析：
根据民法典规定，不动产所有权人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，他人未经允许占用房屋面积的行为属于侵害物权的行为。处理时可按以下步骤进行：一是收集证据，需准备房产证、购房合同、房屋测绘报告等材料，证明房屋实际面积及被占用的具体情况；二是协商沟通，若占用方为相邻方，可优先与其沟通，要求停止占用行为并恢复原状；三是第三方调解，协商无果时，可请求居委会、村委会或人民调解委员会等第三方介入调解；四是提起诉讼，若调解仍无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求对方承担排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。法院会依据证据和法律规定作出判决，若对方不履行判决，可申请强制执行。若在维权过程中对证据收集或诉讼流程不明确，可向专业法律人士咨询，以更高效地维护自身合法权益。