离婚男方说房屋给女方住有效吗

离婚时房屋居住权的约定效力需结合情况判定。若双方在离婚协议中书面明确女方可居住，且内容是真实意愿、不违反法律强制规定与公序良俗，该约定具备法律效力，双方需按此履行。

若仅为男方口头承诺未形成书面协议，该承诺缺乏稳定性，男方随时可能反悔，女方难以凭此维护自身居住权益。

房屋归属影响效力。若房屋属男方个人财产，其有权决定是否让女方居住；若为夫妻共同财产，需双方协商一致，仅男方单方表示让女方居住，可能因未获对方同意而部分无效。

结论：离婚时男方表示房屋给女方住的效力需分情况判断，书面约定且符合法律规定的有效，口头承诺或约定不符合法律要求的可能无效或不稳定。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为需具备真实意思表示、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件才有效。若双方在离婚协议中明确约定房屋给女方居住，且该协议符合上述条件，则约定有效，双方应按约定履行。若仅为男方口头承诺，未形成书面协议，因缺乏书面形式保障，男方可能随时反悔，女方难以依据口头承诺主张居住权。此外，房屋产权性质也影响效力：若房屋属于男方个人财产，男方有权自主决定是否让女方居住；若房屋为夫妻共同财产，需双方协商一致处理，仅男方单方表示给女方住，可能因未获另一方同意而部分无效。若您遇到离婚房屋居住权相关问题，建议咨询专业法律人士，以明确自身权利义务，更好地维护合法权益。

离婚时男方关于房屋给女方居住的表示是否有效，需结合约定形式与房屋产权情况综合判断。

若双方在离婚协议中明确约定女方可居住该房屋，且协议是双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗，该约定即具有法律效力，双方应按约定履行各自义务。

若男方仅作出口头承诺未形成书面协议，该承诺稳定性较差，男方可随时反悔，女方难以依据口头承诺主张居住权益。

若房屋为男方个人财产，男方有权自主决定是否允许女方居住；若房屋属夫妻共同财产，仅男方单方表示让女方居住，因未取得另一方同意，该表示可能无法产生预期效力。

法律分析：
（1）若双方在离婚协议中明确约定房屋由女方居住，且协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，则该约定有效，双方需按协议履行。

（2）若仅为男方口头承诺，未形成书面协议，该承诺稳定性较差，男方可能随时反悔，女方难以依据口头承诺主张居住权。

（3）若房屋属于男方个人财产，男方有权自主决定是否允许女方居住，但涉及居住权设立的，需依法办理登记手续才能正式生效；若仅为临时居住约定，书面形式更能保障约定的履行。

（4）若房屋为夫妻共同财产，仅男方单方表示让女方居住，因未取得房屋共有人的同意，该表示可能部分无效，需双方协商一致后确定居住安排。

提醒：
离婚时涉及房屋居住的约定应优先采用书面形式并纳入离婚协议，若需设立居住权，应及时办理登记手续，避免因约定不明确或未登记导致权益受损。

（一）看是否有书面离婚协议约定。若双方在离婚协议中明确约定房屋给女方居住，且协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该约定有效，双方应按约定履行。

（二）口头承诺的情况。若仅为男方口头承诺，未形成书面协议，稳定性较差，男方可能随时反悔，女方难以依据口头承诺主张居住权。

（三）看房屋产权归属。若房屋属于男方个人财产，男方有权自主决定是否让女方居住。若房屋为夫妻共同财产，仅男方单方表示给女方住，可能因未获另一方同意而部分无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。