夫妻离婚五种房产纠纷怎样解决

法律分析：
（1）房产归属争议判定依据房产购买时间和资金来源。婚后共同出资购房通常属于夫妻共同财产；婚前一方购买但婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产。若协商分割不成，可通过诉讼由法院判决。
（2）房产增值部分分割遵循归属原则。若婚前房产婚后因共同管理维护增值，增值部分应合理分割。
（3）房产债务分担方面，属于夫妻共同债务的，离婚时双方共同承担。一般按房产归属确定主要承担方，另一方有连带清偿责任。
（4）房产更名过户需在确定归属后进行。双方持离婚证明、房产证明等材料，按各地规定到不动产登记部门办理。
（5）对于恶意转移房产行为，另一方发现后可在离婚诉讼中主张无效，要求重新分割，还可让转移方少分或不分。

提醒：
处理离婚房产问题情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业意见。

（一）对于房产归属争议，应留意购买时间与资金来源。婚后共同出资的通常为夫妻共同财产；婚前一方购买婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分是共同财产。先协商分割，协商无果则诉至法院。
（二）房产增值部分分割按上述归属原则处理，如婚前房产婚后因共同管理维护增值，应合理分割。
（三）房产债务分担方面，属共同债务的，离婚时双方共同承担，一般按房产归属定主要承担方，另一方有连带清偿责任。
（四）确定房产归属后办理更名过户，双方持离婚证明、房产证明等去不动产登记部门，按当地规定办手续。
（五）若一方恶意转移房产，另一方在离婚诉讼中可主张行为无效，要求重新分割，还能让转移方少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.房产归属：判断房产归属要看购买时间和资金来源。婚后共同出资买的房，通常是共同财产；婚前一方买房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分算共同财产。可协商分割，协商不成可找法院判。
2.增值分割：按归属原则确定增值部分归属。如婚前房产婚后因共同管理增值，增值部分应合理分割。
3.债务分担：房产有债务且属共同债务的，离婚时双方共同承担。一般按归属确定主要承担人，另一方有连带清偿责任。
4.更名过户：确定归属后办理更名过户，持离婚、房产证明等材料去不动产登记部门，按当地规定办。
5.恶意转移：一方恶意转移房产，另一方发现可在离婚诉讼中主张行为无效，要求重新分割，还可让转移方少分或不分。

结论：
离婚时房产分割需考虑购买时间、资金来源、增值情况、债务分担等因素，协商不成可诉至法院，恶意转移房产行为无效。确定归属后要办理更名过户手续。
法律解析：
在离婚房产分割问题上，法律有明确规定。婚后共同出资购买的房产，通常属于夫妻共同财产；婚前一方购买但婚后共同还贷的，共同还贷部分及对应增值属于共同财产。对于房产增值部分，若因婚后共同管理维护等导致增值，应合理分割。若房产存在贷款等债务，属于夫妻共同债务的，双方需共同承担，一般按房产归属确定主要承担方，但另一方有连带清偿责任。确定房产归属后，双方要持相关材料到不动产登记部门办理更名过户手续。若一方恶意转移房产，另一方在离婚诉讼中可主张该行为无效，要求重新分割，并可让转移方少分或不分。如果您在离婚房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

1.离婚时房产处理需综合考虑多方面因素。房产归属依购买时间和资金来源判定，婚后共同出资为共同财产，婚前一方购买婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产。增值部分归属按此原则确定，因婚后共同管理维护致婚前房产增值应合理分割。
2.对于房产债务，属共同债务的双方需共同承担，按房产归属确定主要承担方，另一方有连带清偿责任。确定归属后要办理更名过户，持离婚证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理，手续依各地规定。
3.若一方恶意转移房产，另一方可在离婚诉讼中主张行为无效，要求重新分割，还可让转移方少分或不分。
建议夫妻双方先协商解决房产问题，协商不成及时诉至法院。办理手续时提前了解当地规定，准备好材料。发现恶意转移行为及时收集证据维权。