正在贷款的房产要怎样去进行分割

1.正在贷款的房产分割有不同处理方式。若为夫妻共同财产，双方能协商分割，按协议执行；协商不成，法院通常判房产归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由其继续还，补偿数额依多种因素定。
2.若一方婚前付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分，首付方补偿另一方。
3.分割时先确定房产性质和双方贡献，按法律和实际情况处理，必要时可找专业机构评估房产价值。

结论：
正在贷款的房产分割需区分情况处理，夫妻共同财产可协商或由法院判决分割；一方婚前付首付贷款且登记在首付方名下的，离婚时房产归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分，分割要确定房产性质和双方贡献，必要时可评估房产价值。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于正在贷款的房产分割有明确指引。若房产为夫妻共同财产，协商一致按协议分割，协商不成法院会综合多方面因素判决，获得房产一方需补偿另一方并承担剩余贷款，补偿数额综合多种因素确定。若房产是一方婚前付首付贷款且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。分割房产时，确定房产性质和双方贡献很重要，可依据出资情况、还贷记录等判断。必要时委托专业评估机构评估房产价值，能更公平合理地分割。如果在房产分割中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.正在贷款的房产分割要依据不同情况处理。若房产是夫妻共同财产，可先协商分割，达成一致就按协议执行；协商无果，法院通常判房产归一方，获得方补偿另一方，剩余贷款也由获得方承担，补偿数额结合房产现值等多因素确定。
2.若一方婚前用个人财产付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.处理分割时，应先明确房产性质与双方贡献，按法律和实际情况操作。必要时可委托专业评估机构评估房产价值，以保障分割的公平合理。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的正在贷款的房产，双方可先自行协商分割，达成一致协议后按协议执行。若协商无果，法院通常会将房产判给一方，获得房产者要对另一方补偿，剩余贷款也由其继续偿还，补偿数额会综合房产现值、首付款、已还贷款、未还贷款等因素确定。
（2）若房产是一方婚前用个人财产付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于共同还贷及增值部分，首付方需对另一方补偿。
（3）在分割此类房产时，要先明确房产性质和双方贡献，按照法律规定与实际情况处理，必要时可委托专业评估机构评估房产价值。

提醒：
分割正在贷款的房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产的贷款房产，双方先自行协商分割方案，达成一致后按协议执行。若协商无果，可向法院起诉，法院通常判房产归一方，获得方补偿另一方，并继续偿还剩余贷款，补偿数额综合房产现值、首付款等因素确定。
（二）若一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，首付方对共同还贷及增值部分补偿另一方。
（三）分割前确定房产性质和双方贡献，必要时委托专业评估机构评估房产价值。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。