租赁厂库房拆迁咋补偿

1.租赁厂库房拆迁补偿分两部分，出租人获房屋价值、停产停业损失等补偿；承租人有搬迁费、停产停业损失等补偿。
2.搬迁费用于补偿承租人设备物资搬迁；停产停业损失补偿根据征收前效益、停产期限确定。
3.承租人可在合同中约定补偿归属，未约定可协商，协商不成可诉讼。承租人要收集合同、损失证明等证据维权。

结论：
租赁厂库房拆迁补偿分出租人和承租人两部分，双方可在合同中约定补偿归属，未约定可协商，协商不成可诉讼，承租人要收集证据维权。
法律解析：
租赁厂库房拆迁时，补偿有明确的划分。对出租人，涵盖房屋价值补偿、停产停业损失补偿等；对承租人，包括搬迁费、停产停业损失补偿等。搬迁费用于补偿承租人设备、物资等搬迁费用，停产停业损失补偿根据厂房库房被征收前的效益、停产停业期限等确定。为避免纠纷，承租人可与出租人在租赁合同中对拆迁补偿归属进行约定。若未约定，双方可先协商分配。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。在此过程中，承租人及时收集租赁合同、经营损失证明等相关证据，能更好地维护自身合法权益。如果在租赁厂库房拆迁补偿方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

租赁厂库房拆迁补偿分为对出租人和承租人两部分。对出租人补偿有房屋价值补偿、停产停业损失补偿等；对承租人补偿一般包括搬迁费、停产停业损失等。搬迁费用于补偿承租人设备、物资搬迁费用，停产停业损失补偿根据厂房库房被征收前效益、停产停业期限等确定。

为避免纠纷，承租人可与出租人在租赁合同中约定拆迁补偿归属。若未约定，双方可协商分配。协商不成则可通过诉讼解决。

建议承租人及时收集租赁合同、经营损失证明等相关证据，以在拆迁补偿分配中维护自身合法权益。若能提前在合同中明确补偿归属，可有效减少后续争议。

法律分析：
（1）租赁厂库房拆迁补偿分为对出租人和承租人两部分。对出租人补偿涵盖房屋价值补偿、停产停业损失补偿等；对承租人补偿包含搬迁费、停产停业损失等。
（2）搬迁费用于补偿承租人设备、物资等搬迁费用，停产停业损失补偿依据厂房库房被征收前效益、停产停业期限等确定。
（3）承租人与出租人可在租赁合同中约定拆迁补偿归属。若未约定，双方可协商分配，协商不成可通过诉讼解决。
（4）承租人需及时收集租赁合同、经营损失证明等相关证据，以维护自身权益。

提醒：
承租人要重视租赁合同约定，遇到拆迁及时协商补偿分配。若协商无果，尽早收集证据通过法律途径维权，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）对于出租人，应明确自身可获得房屋价值补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等，在拆迁过程中要积极配合相关部门的评估工作，确保自身应得补偿合理。
（二）对于承租人，若想保障自身权益，可在签订租赁合同时与出租人明确拆迁补偿归属。若未约定，在面临拆迁时及时与出租人协商分配补偿。若协商不成，可通过诉讼途径解决。同时，承租人要注意收集租赁合同、经营损失证明等相关证据。
（三）关于补偿标准，搬迁费按设备、物资等搬迁实际费用补偿，停产停业损失补偿依据厂房库房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。