婚前财产房屋卖掉谁负责

婚前个人所有的房屋属于房屋所有权人的个人财产，卖房责任完全由所有权人独立承担，所有权人可自主决定出售与否、协商交易细节及签订合同等事项。

确认房屋产权登记状态是处理卖房责任的首要步骤。若房屋仅登记在一方名下且为婚前取得，卖房时无需征得配偶同意，由所有权人单独办理网签、产权过户等手续，全程承担交易中的各项责任，包括与买家协商条款、履行合同义务等。

若房屋产权登记为双方共有，即使是婚前购买但后续添加了对方名字，卖房时需双方共同协商达成一致意见。双方需共同参与交易流程，包括与买家沟通、签订买卖合同、办理过户手续等，任何一方不得擅自决定出售房屋。

房屋交易过程中需严格遵循诚实信用原则。无论房屋是否为共有财产，都应如实向买家披露房屋的真实情况，比如是否存在抵押、租赁、结构缺陷等问题，若因隐瞒信息导致交易纠纷，需承担相应的违约责任。

交易时需按照规定完成所有法定手续。所有权人或共有双方应配合办理网签、纳税、产权转移登记等流程，确保交易合法有效，避免因手续不全导致交易失败或产生法律风险。

法律分析：
（1）婚前财产房屋属于夫妻一方的个人财产时，处分权归该方所有。所有权人可自主决定是否出售房屋，包括与买家协商交易事宜、签订买卖合同等，配偶无权干涉该房屋的交易决策。

（2）房屋交易过程中，需按照规定办理网签、产权过户等相关手续，所有流程由所有权人负责完成。若房屋产权登记中包含双方名字，即视为共有财产，此时出售房屋需双方共同同意，单独一方无法擅自处分。

（3）交易中需遵循诚实信用原则，所有权人应如实披露房屋相关信息，如是否存在抵押、租赁或质量问题等。若故意隐瞒重要信息导致买家权益受损，所有权人需承担违约责任。

提醒：
出售婚前房产前需先确认产权登记情况，若为单独所有可自行处理；若存在共有情况，务必与对方达成一致后再交易，避免因无权处分引发纠纷。

（一）婚前个人房产属于所有权人的个人财产，卖房时由所有权人独立决定是否出售，与买家协商交易细节、签订买卖合同等，无需经过配偶同意。

（二）若房产证登记了双方名字，房屋属于夫妻共有财产，卖房需双方共同达成一致意见，共同参与交易流程，包括签订合同、办理过户等手续。

（三）交易过程中需如实披露房屋信息，比如是否存在抵押、租赁、质量瑕疵等情况，避免因隐瞒信息导致违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外

婚前由一方单独购买并登记在其名下的房屋，属于个人财产，所有权人可自主决定是否出售，包括与买家协商交易条件、签订合同等环节，无需他人许可。

若房屋产权登记有两人名字，无论是否婚前取得，卖房时需双方共同达成一致意见，共同参与交易流程，单独一方无权擅自处理。

卖房过程中需按规定办理网签、过户等手续，同时要如实告知买家房屋实际状况，比如是否存在抵押或瑕疵，隐瞒信息可能要承担违约赔偿责任。

结论：婚前个人所有的房屋，卖房事宜由所有权人自主负责；若房屋为夫妻共有，则需双方共同协商一致；交易过程中需遵守诚实信用原则。
法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，个人财产的处分权由所有权人独立行使。因此，婚前个人房屋的所有权人有权自主决定是否出售房屋、与买家协商交易细节、签订买卖合同，以及办理网签产权过户等手续。若房屋产权登记为夫妻双方名字，该房屋属于夫妻共同财产，处分共同财产需双方达成一致意见，否则可能导致交易无效或引发纠纷。此外，在房屋交易中，相关方需遵循诚实信用原则，如实向买家披露房屋的真实情况，比如是否存在抵押、租赁或质量缺陷等信息，若未如实披露导致买家权益受损，需承担相应的违约责任。若对婚前房产处分流程或相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。