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房屋买卖合同无效的,贷款利息谁负责
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销。”第二十五条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理,应予支持,商品房担保贷款合同也被解除的、解除后:“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求;未提出诉讼请求的;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定、解除合同的、解除。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人,仅处理商品房买卖合同纠纷,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理
律师解析 有两种方式: 1、等额的本金还款方式: 将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 2、等额本息的还款方式: 每期偿还的本息和均相等。
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