20年未办理房产继承要怎么做才好

（一）确定房产产权及遗嘱情况，有遗嘱按遗嘱继承，继承人准备遗嘱、身份证明、房产证等材料向不动产登记部门申请过户登记。
（二）无遗嘱则按法定继承，全体法定继承人先到公证处办理继承公证，明确份额后，携带公证书、身份证明、房产证等去不动产登记部门办理过户。
（三）若有继承人不配合或对份额有争议，可协商、调解或诉讼解决，诉讼时收集证明亲属关系、房产归属等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.房产继承时效通常无20年限制。先明确房产产权归属，看有无遗嘱。
2.有遗嘱按遗嘱继承，继承人带遗嘱、身份证明、房产证等去不动产登记部门办过户。
3.无遗嘱按法定继承，全体法定继承人先到公证处办继承公证，确定份额后带公证书等材料去办过户。
4.若有继承人不配合或有争议，可协商、调解或诉讼解决，诉讼时注意收集证据保障权益。

结论：
房产继承时效通常不受20年限制，继承时需先确定产权及有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，办理过户需准备相应材料，遇争议可协商、调解或诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承从被继承人死亡时开始。房产继承中，若有遗嘱，遗嘱继承优先，继承人准备好遗嘱、身份证明、房产证等材料向不动产登记部门申请过户登记即可。若无遗嘱，则适用法定继承，全体法定继承人先到公证处办理继承公证确定份额，再持公证书、身份证明、房产证等去办理过户。在这个过程里，若有继承人不配合或对份额有争议，当事人可通过协商、调解或诉讼解决，诉讼时收集亲属关系、房产归属等证据能保障自身权益。总之，房产继承的关键在于依据不同情况准备材料和处理问题。如果在房产继承方面你有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供详细解答和专业建议。

1.房产继承时效通常不受20年限制，继承时先确定产权归属与有无遗嘱。
2.有遗嘱的按遗嘱继承，继承人向不动产登记部门提交遗嘱、身份证明、房产证等申请过户登记。
3.无遗嘱则按法定继承，全体法定继承人先到公证处办理继承公证明确份额，再带公证书、身份证明、房产证等去不动产登记部门办理过户。
4.办理中若有继承人不配合或对份额有争议，可协商、调解或诉讼解决。诉讼时要收集亲属关系、房产归属等证据保障自身权益，以顺利完成房产继承手续。

法律分析：
（1）房产继承时效通常不受20年限制，不过首先要明确房产产权归属以及是否存在遗嘱。
（2）存在遗嘱的情况下，按遗嘱继承，继承人要向不动产登记部门提交遗嘱、身份证明、房产证等材料来申请过户登记。
（3）没有遗嘱时，按照法定继承。全体法定继承人先到公证处办理继承公证，确定各继承人份额，再携带公证书、相关人员身份证明、房产证等前往不动产登记部门办理过户。
（4）办理过程中可能需要其他继承人配合，若有继承人不配合或对继承份额有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。诉讼时需收集证明亲属关系、房产归属等相关证据。

提醒：
办理房产继承手续时，要确保材料齐全、真实。遇到争议无法协商解决时，建议及时咨询以获取专业分析。