共有产权一方要卖一方不卖咋处理

1.共有产权分为按份共有和共同共有。按份共有人可转让份额，其他共有人有优先购买权。占份额三分之二以上的按份共有人可处分共有物；未达三分之二的，需与其他共有人协商补偿，取得全部产权后再卖。

2.共同共有中，处分共有物需全体共有人同意。一方要卖，可先协商转让份额。协商不成，可向法院起诉分割共有物，法院会按实际情况裁判。

结论：
按份共有中，份额三分之二以上的按份共有人可处分共有物，未达三分之二的要卖方可协商补偿后再卖；共同共有处分需全体一致同意，协商不成可诉讼分割。
法律解析：
按份共有的情况下，按份共有人可转让其份额，其他共有人有优先购买权。份额占三分之二以上的按份共有人可按规定处分共有物，未达该比例的要卖方不能擅自出卖，可与不卖方协商给予补偿以取得全部产权后再卖。共同共有则要求处分共有物时全体共有人一致同意。若一方要卖一方不卖，要卖方可先尝试协商，达成转让份额等协议。若协商无果，可向法院起诉请求分割共有物，法院会按有利生产、方便生活等原则裁判。如果您在共有产权处分方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

共有产权包括按份共有和共同共有，两者在处分共有物方面规定不同。按份共有中，按份共有人可转让其份额，其他共有人有优先购买权。占份额三分之二以上的共有人可按规定处分共有物，未达三分之二的，不能擅自出卖，可与其他共有人协商给予合理补偿取得全部产权后再卖。共同共有处分共有物需全体共有人一致同意，一方要卖一方不卖时，可先协商达成转让份额等协议，协商不成可向法院起诉请求分割共有物，法院会按有利生产、方便生活等原则裁判。

解决措施和建议如下：
1.按份共有人未达三分之二份额想卖时，积极与其他共有人沟通，提出合理补偿方案。
2.共同共有中要卖方可主动发起协商，争取达成一致。
3.协商不成及时向法院起诉，由法院依法裁判。

法律分析：
（1）按份共有中，按份共有人可转让其份额，其他共有人有优先购买权。当要卖的一方份额达三分之二以上，可依规处分共有物；未达三分之二时，不能擅自出卖，可与不卖一方协商，给予合理补偿取得全部产权后再卖。
（2）共同共有中，处分共有物需全体共有人一致同意。一方要卖一方不卖，要卖方可先协商，看能否达成转让份额等协议。若协商不成，可向法院起诉请求分割共有物，法院会按有利生产、方便生活等原则裁判。

提醒：
在共有产权处置中，按份共有未达三分之二份额出卖要谨慎，避免擅自处分引发纠纷。共同共有协商不成起诉时，要准备好相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）按份共有情况
若想出售份额，其他共有人有优先购买权。当占份额三分之二以上，可按规定处分共有物；未达三分之二，与不卖一方协商，给予合理补偿取得全部产权后再卖。

（二）共同共有情况
处分共有物需全体共有人一致同意。一方要卖可先协商，看能否达成转让份额等协议；协商不成，向法院提起诉讼请求分割共有物。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。