若夫妻一方擅自卖婚前房该怎么办

1.婚前全款购房为个人财产，所有者可单独处分，另一方无权干涉；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，一方擅自卖房，另一方有权索赔。
2.若房屋已过户，另一方不能追回房屋，但可要求补偿共同还贷及增值部分；若未过户，可向法院申请撤销合同。
3.解决措施：先尝试与对方协商，若协商无果，收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，房产属于其个人财产，该方有独立处分权，另一方无干涉权利，这是基于财产的个人属性，法律充分保障个人对自有财产的处置自由。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的情况，即便房屋登记在首付支付方名下，婚后共同还贷及对应增值部分也属于夫妻共同财产。一方擅自卖房的行为侵犯了另一方的财产权益。
（3）若房屋已过户，由于物权已经转移，另一方难以追回房屋，但可要求对方就共同还贷及增值部分给予补偿。
（4）若房屋未过户，另一方可以通过向法院申请撤销房屋买卖合同，来维护自身在该房产中的合法权益。同时，建议先协商，协商不成可收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据起诉。

提醒：遇到这类房产纠纷，要及时保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若一方婚前全款买房，此为个人财产，另一方无权干涉其卖房行为。
（二）若婚前付首付，婚后共同还贷，一方擅自卖房，若房屋已过户，另一方无法追回房屋，可要求对共同还贷及增值部分补偿；若房屋未过户，可向法院申请撤销合同。
（三）遇到此类情况，先尝试与对方协商，协商不成收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据向法院诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，一方擅自处分侵害另一方权益的，另一方有权维护自身合法权益。

1.一方婚前全款买房，此房是其个人财产，可单独处分，另一方无权干涉。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，即便房子登记在付首付方名下，共同还贷及对应增值部分属夫妻共有。一方擅自卖房，另一方有权索赔。

3.房屋已过户，另一方不能追回，但可要求补偿；未过户，可申请撤销合同。

4.建议先协商，协商无果收集购房合同等证据起诉。

结论：
婚前全款房一方可单独处分，另一方无权干涉；婚前首付婚后共同还贷房，一方擅自卖房，另一方有权索赔。已过户可要求补偿，未过户可申请撤销合同，建议先协商，协商不成可收集证据诉讼。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购买的房屋属于其个人财产，其对该房屋有完全的处分权，另一方无权干涉。而婚前支付首付，婚后共同还贷的房屋，即便登记在首付支付方名下，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。若一方擅自卖房，侵犯了另一方的财产权益，另一方有权要求赔偿损失。若房屋已完成过户，物权发生转移，另一方无法追回房屋，但可要求擅自卖房者对共同还贷及增值部分补偿；若未过户，另一方能向法院申请撤销买卖合同。遇到此类情况，先协商解决较为妥当，若协商无果，可收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，向法院提起诉讼。如果您在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。