房子置换算共同财产吗

结论：
房子置换是否为共同财产分情况，婚前个人房产置换未用共同财产且登记原产权人名下属个人财产；用了共同财产或登记双方名下，通常是共同财产；有书面约定按约定处理。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。若用婚前房产置换新房产，且过程未动用夫妻共同财产，登记在原产权人名下，新房产本质上是婚前财产的转化，所以仍为个人财产。而当置换房屋使用了夫妻共同财产，或登记在夫妻双方名下，表明双方都对该房屋有贡献或有共同拥有的意愿，因此认定为夫妻共同财产。同时，尊重当事人意思自治，若双方有关于房屋归属的书面约定，按约定执行。若对房子置换财产归属有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

房子置换是否为共同财产取决于多种情况。若置换房屋原属一方婚前个人财产，置换时未用夫妻共同财产，仅以婚前房产置换且登记在原产权人名下，新置换房子一般为个人财产。若置换时用了夫妻共同财产支付差价，或新置换房屋登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。同时，若双方对房屋归属有书面约定，应按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前房产置换时，保留好相关凭证，证明未使用夫妻共同财产，以确保新置换房屋为个人财产。
2.若使用夫妻共同财产置换房屋，双方可就房屋归属进行协商并签订书面协议。
3.签订书面约定时，确保约定内容明确、合法，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）若置换房屋的初始房产为一方婚前个人财产，置换时未动用夫妻共同财产，且新房产登记在原产权人名下，新置换房屋一般属于个人财产。这体现了对婚前个人财产权益的延续保护。
（2）当置换房屋使用了夫妻共同财产，像用共同存款支付差价，或者新房产登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。因为共同财产的投入以及登记情况表明双方都对新房产有权益。
（3）若夫妻双方对置换房屋的归属有书面约定，那么按照约定处理。这遵循了当事人意思自治原则。

提醒：在房子置换过程中，要注意留存财产支付凭证，明确出资情况。若对房产归属有特殊想法，建议签订书面协议。情况复杂时，可咨询以进一步分析。

（一）若想确保置换房为个人财产，需保证原房是婚前个人财产，置换中不使用夫妻共同财产，且新房产登记在原产权人名下。
（二）若使用了夫妻共同财产置换或新房产登记在双方名下，该房产一般为共同财产，双方可提前做好规划和沟通。
（三）双方可通过书面约定明确置换房屋的归属，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若置换的房子原本是一方婚前个人财产，置换时没动用夫妻共同财产，仅用该婚前房产换新房且登记在原产权人名下，新房一般属个人财产。

2.置换房屋用了夫妻共同财产，像用共同存款补差价，或新房登记在夫妻双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。

3.若双方对置换房屋归属有书面约定，按约定处理。