婚后财产母亲放弃房产如何处理

1.婚后财产里母亲放弃夫妻共有的房产，即把自己份额让给对方。
2.先确定房产登记情况，若登记在父母名下，母亲和父亲签书面放弃协议，明确放弃自己份额。
3.双方带身份证、房产证、协议等材料，到不动产登记机构办产权变更，使房产归父亲单独所有。
4.若有按揭贷款未还清，要征得银行同意。
5.若房产有其他共有人或特殊约定，按具体情况处理。

结论：
婚后财产中母亲放弃登记在其与父亲名下的夫妻共同房产，可与父亲签订书面放弃协议，再携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记；若有按揭贷款需征得银行同意；存在其他共有人或特殊约定则依具体情况处理。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。母亲放弃自己在夫妻共同房产中的份额，属于对自身财产权利的处分。签订书面放弃协议能明确双方的意思表示，避免后续纠纷。办理产权变更登记是使房产所有权变更具有公示效力的法定程序。若房产有按揭贷款，因银行对该房产享有抵押权，所以变更产权需征得银行同意。当房产存在其他共有人或有特殊约定时，要按照具体的法律关系和约定来处理。如果您在处理类似房产放弃及变更登记等问题时遇到疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以确保您的行为合法合规。

婚后财产中母亲放弃夫妻共有的房产，实则是将自身份额让渡给另一方。若房产登记在母亲和父亲名下，母亲可通过与父亲签订书面的房产份额放弃协议，明确放弃自己的份额。之后双方持身份证、房产证、放弃协议等材料，到不动产登记机构办理产权变更登记，使房产变为父亲单独所有。

为顺利完成房产变更，可采取以下措施：
1.若房产有按揭贷款未还清，要提前征得贷款银行同意。
2.若房产存在其他共有人或有特殊约定，需依据实际情况处理，确保操作合法合规。
3.整个过程中，各项材料要准备齐全，协议内容要清晰明确，以保障双方权益。

法律分析：
（1）婚后财产中母亲放弃夫妻共同房产，本质是将自身份额让渡给对方。确定房产登记状况是关键，若登记在母亲和父亲名下，母亲与父亲签订书面房产份额放弃协议是必要步骤，此协议可明确母亲放弃其在房产中的份额。
（2）签订协议后，双方需携带身份证、房产证、放弃协议等材料，前往不动产登记机构办理产权变更登记，从而将房产变更为父亲单独所有。
（3）若房产存在按揭贷款未还清的情况，则必须征得贷款银行的同意，否则变更登记可能无法顺利进行。
（4）若房产存在其他共有人或有特殊约定，需依据实际情况灵活处理，不能一概而论。

提醒：办理房产变更登记手续务必保证材料齐全准确，有贷款或特殊约定情况建议咨询进一步分析。

（一）确定房产登记情况，若登记在母亲和父亲名下，母亲要和父亲签订书面房产份额放弃协议，清晰表明放弃自己在房产中的份额。
（二）双方携带身份证、房产证、放弃协议等材料，到不动产登记机构办理产权变更登记，把房产变为父亲单独所有。
（三）若房产有按揭贷款未还清，要征得贷款银行同意。
（四）若房产存在其他共有人或有特殊约定，依据具体情况处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。