离婚协议房产赠与条件是什么

（一）赠与人确保自身具备完全民事行为能力，要明确对房产拥有合法的处分权，比如确认自己是房产的合法产权人。
（二）双方在进行房产赠与约定时，要保证是真实意愿表达，没有受到欺诈、胁迫等影响，比如签订协议时可以进行录音录像留存证据。
（三）所进行的赠与行为要符合法律规定，不能有逃避债务等非法目的，例如要确保没有侵害债权人的合法权益。
（四）要确认房产产权清晰，不存在争议、被查封、抵押等限制交易的情况，可以到房产管理部门查询房产状态。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.赠与人应具备完全民事行为能力，对房产有合法处分权，能独立处理民事法律事务。
2.赠与行为需是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等状况。
3.赠与不能违反法律法规，不能违背公序良俗，比如不能为逃债而赠与。
4.房产产权要清晰，无争议、查封、抵押等交易限制。
满足上述条件，离婚协议房产赠与条款有效，但过户前赠与人在一定条件下可撤销赠与。

结论：离婚协议房产赠与需赠与人有完全民事行为能力和合法处分权，赠与为双方真实意思表示，不违法违规违公序良俗，房产产权清晰无限制交易情况，符合条件条款有效，但过户登记前赠与人在一定条件下可行使任意撤销权。
法律解析：根据民法典规定，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。离婚协议房产赠与作为民事法律行为，自然也需满足这些条件。赠与人有完全民事行为能力和合法处分权是前提，保证其能正确实施赠与行为。真实意思表示确保赠与是双方自愿。不违法违规违公序良俗则维护了法律秩序和社会道德。房产产权清晰无限制交易情况，才能顺利完成赠与。不过在房产过户登记前，赠与人可行使任意撤销权，这是对赠与人权益的一种平衡保护。如果您在离婚协议房产赠与方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚协议房产赠与需多条件满足才有效。赠与人要有完全民事行为能力且对房产有合法处分权，赠与行为是双方真实意思，不违反法律法规和公序良俗，房产产权要清晰无限制交易情况。不过在房产过户登记前，赠与人在一定条件下可行使任意撤销权。

解决措施和建议如下：
1.签订协议前，确认赠与人具备完全民事行为能力和房产处分权，可查看相关证件。
2.确保赠与是双方真实意愿，最好通过书面协议明确，避免后续纠纷。
3.审查赠与是否符合法律规定和公序良俗，避免非法目的赠与。
4.核实房产产权状况，可通过查询产权证书等方式，降低交易风险。
5.若想避免赠与人行使撤销权，可尽快办理房产过户登记。

法律分析：
（1）赠与人具备完全民事行为能力且有合法房产处分权是基础。这保证了其能独立、合法地对房产进行处置，若不具备该条件，赠与行为可能无效。
（2）赠与是双方真实意思表示至关重要。若存在欺诈、胁迫等情况，会使赠与违背当事人意愿，可能被认定为可撤销。
（3）赠与需合法合规且不违背公序良俗。为逃避债务等非法目的的赠与，会损害他人合法权益，不受法律保护。
（4）房产产权清晰无限制交易情况是前提。若房产存在争议、被查封或抵押，赠与可能无法顺利进行。同时，在过户登记前，赠与人在一定条件下可行使任意撤销权。

提醒：签订离婚协议房产赠与条款时要确保满足上述条件，且要及时办理过户登记，以防赠与人行使撤销权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。