一方名下有登记的房子，离婚该如何分

1.一方名下登记的房子离婚时分割需依据不同情况处理。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房子属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方所有，但对于共同还贷及增值部分，获得房子的一方要对另一方给予补偿。
3.若房子是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可先协商房子归属，由获得房子的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合实际情况进行判决。

建议夫妻双方在离婚时就房产分割友好协商，若协商无果可咨询专业律师，准备好相关证据材料通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产的保护，尊重财产取得的时间和方式。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽归首付方，但共同还贷及增值部分涉及双方婚后的付出，所以获得房子一方应对另一方进行补偿，以平衡双方权益。
（3）婚后购买的房子，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商房子归属，协商一致的由获得房子一方给予另一方补偿；协商不成则诉至法院，法院会依据实际情况作出判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的证据，避免不必要纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的，要保存好共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便离婚时计算共同还贷及增值部分，要求合理补偿。
（三）婚后购买登记在一方名下的，若双方协商分割，要签订书面协议明确房子归属和补偿方式；若协商不成起诉，需准备好购房合同、出资证明等材料，向法院证明自己对房子的贡献。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

3.婚后买房，即便登记在一方名下，一般也是共同财产。离婚时通常均分，可协商归属并给予补偿；协商不成可起诉，法院会根据实际判决。

结论：
一方名下登记的房子离婚时分割要分情况，婚前全款买且登记在自己名下不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房子归首付方，补偿共同还贷及增值部分；婚后购买即便登记在一方名下，通常均等分割，可协商或由法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻财产分割有明确规则。一方婚前全款购房登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，房子产权归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房子的一方需补偿另一方，这体现了对双方贡献的公平考量。而婚后购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。双方可自行协商房子归属，由获得房子的一方给予对方相应补偿；若协商不成，则可向法院起诉，法院会根据实际情况作出合理判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。