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结论：
夫妻买房后，婚前财产原则上归各自所有。用婚前财产婚后买房，全额购房且登记在自己名下一般为个人财产；付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产需补偿。夫妻可书面协议约定财产归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产属于个人财产。当婚前财产未与婚后共同财产混同，像单独存放的婚前存款，自然仍归个人。若用婚前财产婚后买房，仅一方用婚前财产全额购房且登记自己名下，这维持了财产的个人属性，所以还是个人财产。而用婚前财产付首付婚后共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入的结果，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方要给予另一方补偿。同时，夫妻双方可通过书面协议对婚前、婚后财产归属进行约定，该协议具有法律效力。如果大家在夫妻财产处理、房产归属等方面有法律疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得更准确详细的法律建议。
1.夫妻买房后，婚前财产处理依旧遵循各自所有原则。若婚前财产未与婚后共同财产混同，像婚前存款单独存放，仍属个人财产。
2.用婚前财产婚后买房，若一方用婚前财产全额购房且登记在自己名下，房子通常为个人财产；若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方。
3.为避免纠纷，夫妻可通过书面协议约定婚前财产归属和婚后财产分配方式，该协议具有法律约束力。建议夫妻在购房前明确财产性质，若涉及婚前财产购房，保留好相关资金来源证据；签订书面协议时，可咨询专业法律人士，确保协议合法有效。
法律分析：
（1）夫妻买房后，婚前财产归属遵循各自所有原则，未与共同财产混同的婚前财产，像单独存放的婚前存款，依旧属于个人财产。
（2）用婚前财产婚后买房，若一方全额出资且登记在自己名下，房子通常为个人财产。
（3）用婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方。
（4）夫妻能通过书面协议约定婚前财产归属和婚后财产分配，协议有法律约束力。
提醒：夫妻在处理婚前财产和婚后买房问题时，要注意保留财产独立的证据。若情况复杂，建议咨询以获取更精准的法律分析。
（一）婚前财产要保持清晰界限，避免与夫妻共同财产混同，像婚前存款单独存放。
（二）用婚前财产婚后买房时，若想房产为个人财产，尽量用一方婚前财产全额购房并登记在自己名下。
（三）若用婚前财产付首付婚后共同还贷，要清楚离婚时房产归属及补偿问题。
（四）夫妻可签订书面协议，约定婚前财产归属和婚后财产分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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