父母赠与子女房产离婚时如何处理

结论：
父母赠与子女房产离婚时处理因赠与时间和登记情况而异，婚前赠与登记在子女名下属个人财产不分割；婚后明确赠与一方且登记在该子女名下归受赠子女，未明确且登记双方或对方名下一般按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典规定，婚前父母赠与子女并登记在其名下的房产，因发生在结婚前，属于子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚后父母明确表示只赠与自己子女一方且登记在该子女名下，这体现了父母对自己子女的单独赠与意愿，该房产为夫妻一方个人财产。若婚后赠与未明确只归一方，且登记在夫妻双方或对方名下，基于婚姻关系和房产登记情况，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。分割时可先由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。若遇到此类房产分割问题拿不准的，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

父母赠与子女房产离婚时处理分不同情况。结婚前父母赠与子女并登记在其名下，房产属婚前个人财产，离婚不参与分割。

婚后赠与，若父母明确表示只赠与自己子女一方且登记在该子女名下，是夫妻一方个人财产，离婚归受赠子女。若婚后赠与未明确只归一方，登记在夫妻双方名下或对方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚通常平均分割。

解决措施和建议如下：
1.父母赠与房产时，若想让房产只属于自己子女，应明确作出赠与一方的表示并保留证据。
2.夫妻双方可就房产分割提前协商并签订协议。
3.协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律分析：
（1）结婚前，父母赠与子女房产且登记在该子女名下，此房产属于子女婚前个人财产，依据法律规定，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
（2）婚后赠与，如果父母明确表示只赠与自己子女一方，同时登记在该子女名下，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时归受赠子女所有。
（3）婚后赠与未明确只归一方，若登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；若登记在对方名下，若无特殊约定，也可能被认定为夫妻共同财产进行分割。分割时可先由双方协商，协商无果可向法院起诉，法院会结合实际情况作出判决。

提醒：父母赠与房产时最好明确赠与意愿并保留相关证据。不同的赠与情况法律处理不同，建议遇到具体问题咨询专业人士进一步分析。

（一）结婚前父母赠与子女房产并登记在该子女名下，保留好赠与相关证据，如赠与合同、付款凭证等，离婚时该房产不参与分割。
（二）婚后父母赠与房产，若要明确只赠与自己子女一方，应订立书面赠与协议并进行公证，房产登记在该子女名下，离婚时房产归受赠子女。
（三）婚后赠与未明确只归一方且登记在双方或对方名下，若离婚，可先尝试与对方协商分割方式；协商不成，准备好房产相关材料向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

1.婚前父母赠与子女房产并登记在其名下，该房产为子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后父母明确表示只赠与自己子女一方且登记在该子女名下，房产为一方个人财产，离婚时归受赠子女。

3.婚后赠与未明确只归一方，登记在双方名下或对方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商分割，协商不成可起诉，法院依实际情况判决。