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空置房物管收了我全部物业费,没告诉我空置房交一半,我可以要求退一些吗?,想了解我能以空置房物管收取全部物业费为由要求退费吗?
这得看当地政策和合同约定。若当地有政策规定空置房可减收物业费,且物业没告知你,你有权要求退部分费用。若合同没明确规定空置房收费标准,你也可与物业协商退费。解决方案是先和物业友好沟通,说明情况要求退费;若协商不成,可收集证据通过法律途径维权。
我国物业管理条例第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
专业解答空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上,空置房可以给予一定的折扣优惠。
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