房产分割后房价如何确定

结论：
房产分割时房价确定方式有当事人协商、委托专业评估机构评估、参考同地段同类型房屋近期成交价格、法院结合证据酌情确定。
法律解析：
在房产分割中，确定房价是关键环节。当事人自行协商确定房价体现了意思自治原则，若能达成一致，按此结果处理高效且能满足各方意愿。委托专业房地产评估机构评估，因其会综合房产位置、面积、房龄、市场行情等多方面因素，评估结果专业权威，可作为重要依据。参考同地段、同类型、同面积房屋的近期成交价格，能反映当下市场真实行情。在诉讼中，法院会结合当事人提供的购房合同、装修花费等证据，酌情确定合理房价以保障公平。如果在房产分割确定房价方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效保障。

房产分割时房价确定方式多样，可通过当事人协商、专业评估、参考同地段成交价和法院酌情确定。
1.当事人协商确定是优先选择，若能达成一致，按协商结果处理，这种方式灵活且能体现当事人意愿。解决措施是双方应积极沟通，尊重彼此意见。
2.协商不成可委托专业房地产评估机构，其会综合房产位置、面积等因素给出专业权威的评估价格。建议选择有资质、信誉好的评估机构。
3.参考同地段同类型房屋近期成交价格，公开交易数据能反映市场行情。可通过房产中介、相关网站获取数据。
4.诉讼中法院会结合当事人提供的证据酌情确定。当事人应积极收集购房合同、装修花费等证据。

法律分析：
（1）当事人协商确定房价是较为便捷的方式，若能达成一致，可快速处理房产分割事宜，节省时间和精力。
（2）委托专业房地产评估机构评估，其会综合房产的位置、面积、房龄、市场行情等多方面因素，给出的评估价格具有专业性和权威性，能为房价确定提供可靠依据。
（3）参考同地段、同类型、同面积房屋的近期成交价格，这些公开交易数据能直观反映当下市场行情，为房价确定提供参考。
（4）在诉讼中，法院会结合当事人提供的证据，如购房合同、装修花费等，酌情确定合理房价，以保障公平公正。

提醒：不同的房价确定方式各有利弊，当事人应根据实际情况选择合适方式。若对房价确定有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当事人可自行协商确定房价，达成一致后按协商结果处理房产分割。
（二）协商不成，委托专业房地产评估机构，其会综合房产位置、面积、房龄、市场行情等因素给出评估价，作为房价确定依据。
（三）参考同地段、同类型、同面积房屋的近期成交价格，依据公开交易数据反映的市场行情确定房价。
（四）若在诉讼中，法院结合当事人提供的购房合同、装修花费等证据，酌情确定合理房价。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.当事人可自行协商确定房价，达成一致后按协商结果分割房产。

2.协商不成，可找专业房地产评估机构，其会综合房产位置、面积等因素给出专业权威的评估价。

3.参考同地段同类型同面积房屋近期成交价，这些公开数据能反映市场行情。

4.诉讼时，法院会结合当事人提供的购房合同、装修花费等证据，酌情确定房价。