购买房屋违约金通常是多少

1.合同有约定违约金的，通常按约定执行。若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般以实际损失30%为参考。

2.合同未约定违约金的，逾期付款按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息算；逾期交房按同地段同类房屋租金标准确定。

结论：
购买房屋违约金数额依合同约定有无分情况确定，有约定按约定但可调整，无约定按不同情形法定标准计算。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在房屋买卖中，如果合同对违约金有约定，通常应按合同执行。不过，若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般以实际损失的30%作为衡量是否过高或过低的标准。要是合同未约定违约金，对于逾期付款情况，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算；对于逾期交付使用房屋的，按同地段同类房屋租金标准确定。了解这些法律规定，能让购房者在遇到违约情况时，合理维护自身权益。如果您在房屋买卖中遇到违约金相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

购买房屋违约金数额确定需区分合同有无约定。有约定的，通常按约定执行，不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般以实际损失30%为衡量尺度。

若合同未约定，逾期付款的，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋的，按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定违约金条款，避免后续纠纷。
2.当认为约定违约金不合理时，及时收集实际损失的证据，向法院或仲裁机构请求调整。
3.若合同未约定违约金，在出现违约情况时，按规定标准计算违约金并主张权益。

法律分析：
（1）合同有约定的情况：一般遵循合同约定来确定房屋购买违约金数额。不过，如果约定的违约金和实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断是否过高或过低通常以实际损失的30%为参考标准。
（2）合同未约定的情况：对于逾期付款，按照未付购房款总额，参考金融机构计收逾期贷款利息标准计算违约金；对于逾期交付使用房屋，按照同地段同类房屋租金标准确定违约金。

提醒：
在签订购房合同前，仔细约定违约金条款。若遇到违约金纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）合同有约定违约金的，按合同执行。但当约定违约金比造成的损失高太多或低太多时，当事人可向法院或仲裁机构申请适当调整，一般以实际损失的30%作为衡量标准。
（二）合同未约定违约金的，逾期付款的，按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算；逾期交付使用房屋的，按逾期期间有关主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。