夫妻回乡建别墅后离婚房产如何分

结论：
婚后所建别墅一般属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按原则判决，有过错方可能少分；一方婚前出资建造且登记在其名下的别墅一般为个人财产，另一方通常无权分割，但婚后共同参与建造或还贷的，另一方可能获补偿。
法律解析：
依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产通常为共同财产，婚后建造的别墅符合这一规定，所以属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，协商不成法院综合考虑多种因素进行判决，照顾子女、女方和无过错方权益，有过错行为的一方少分财产也是合理的司法裁量。而一方婚前出资建造并登记在自己名下的别墅，因其具有婚前个人财产属性，另一方通常不能分割，但如果婚后有共同投入，另一方获得补偿是公平合理的。如果您在离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

婚后所建别墅通常属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有过错方可能少分。若别墅为一方婚前出资且登记在其名下，一般是个人财产，另一方无权分割，不过婚后双方共同参与建造或还贷，另一方可得相应补偿。
1.对于婚后所建别墅，夫妻应积极协商分割方案，达成公平合理协议并按约执行。
2.若协商无果需诉诸法院，无过错方应积极收集对方过错证据，争取更多财产份额。
3.婚前出资建房情况，参与建造或还贷的一方要留存相关证据，以主张合理补偿。

法律分析：
（1）婚后夫妻回乡建造的别墅，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，达成协议后按协议执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，在财产分割时可能少分。
（3）若别墅是一方婚前出资建造且登记在其名下，一般为个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，若婚后双方共同参与建造或有共同还贷等情况，另一方可能获得相应补偿。

提醒：离婚分割别墅等财产时，要注意收集相关出资、建造等证据。不同情况法律处理不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若别墅为婚后所建，夫妻双方先自行协商分割，达成协议后按协议处理。
（二）协商不成时，等待法院依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，会少分财产。
（三）若别墅是一方婚前出资建造且登记在出资方名下，属于个人财产，另一方无权分割；若婚后双方共同参与建造或有共同还贷，另一方可得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后夫妻回乡建的别墅，通常属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商一致按协议执行。

2.若协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方有重婚等过错行为，分割时可能少分。

3.一方婚前出资建的别墅，登记在出资方名下，属个人财产，离婚时另一方无权分割。但婚后共同参与建造或还贷，另一方可得补偿。