一方能否卖掉共同共有的房产证

一方不能擅自卖掉共同共有的房产，因为共同共有人对共有财产权利平等，处分不动产需全体共有人同意。未经同意出售属于无权处分。

若第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，可善意取得房产，此时其他共有人可向无权处分人请求赔偿损失。若不满足善意取得条件，其他共有人能主张追回房产。

为保障交易合法合规、维护共有人权益，房产登记部门办理过户时通常会要求所有共有人到场签字确认。

建议共有人之间加强沟通，明确房产处分需协商一致。若遇擅自处分情况，及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。对于房产登记部门，应严格审查共有人签字等手续，确保交易安全。

法律分析：
（1）共同共有的房产，每个共有人对其享有平等权利，处分时必须经全体共有人同意，一方擅自售卖属于无权处分。
（2）当第三人善意购买、支付合理价格且完成产权登记，可依据善意取得制度获得房产，此时其他共有人只能向无权处分人索赔。
（3）若不满足善意取得条件，其他共有人有权利主张追回被擅自出售的房产。
（4）为确保交易合法和保障共有人权益，房产登记部门办理过户一般会要求所有共有人到场签字。

提醒：
共有人在面对房产处分时，要明确需全体同意。若发现房产被擅自处分，及时确认是否符合善意取得条件，必要时咨询专业人士分析维权方案。

（一）共同共有人应增强法律意识，在处分共有房产时主动与其他共有人沟通，取得一致同意后再进行操作。
（二）其他共有人要留意共有房产的动态，若发现有一方擅自出售的迹象，应及时制止并表明自身态度。
（三）第三人在购买房产时，要仔细核实房产是否为共有财产，查看相关证件，避免陷入无权处分的交易中。

《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.共同共有的房产，一方不能私自售卖。因为共有人对房产权利平等，处置时需全体共有人同意。

2.若一方未经同意卖房，属无权处分。若第三人善意购买、付合理价且办了产权登记，可取得房产，其他共有人能找无权处分者索赔；不满足条件，其他共有人可追回。

3.实际中，房产登记部门过户时，一般要求所有共有人到场签字，保障交易合法和共有人权益。

结论：
一方不能擅自卖掉共同共有的房产，若擅自出售，依不同情况处理，满足善意取得条件第三人可取得房产，不满足则其他共有人可追回。
法律解析：
共同共有人对共有财产有平等权利，处分共同共有的不动产需全体共有人同意。一方未经同意出售共有房产属无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，可善意取得该房产，此时其他共有人可向无权处分人请求赔偿损失；若不满足善意取得条件，其他共有人能主张追回房产。在实践中，房产登记部门办理过户时一般要求所有共有人到场签字确认，这保障了交易合法合规和共有人权益。如果遇到涉及共同共有房产处分等相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。