离婚协议写房产各占一半如何分割

（一）若双方都想要房屋，可进行竞价，出价高者获得产权并按市场价值补偿对方一半。
（二）若一方想要房屋另一方不想要，想要的一方按评估价支付对方一半价款获得所有权。
（三）若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖、变卖，所得价款平均分割。
（四）分割前需先清偿房屋的贷款、抵押等债务。
（五）若无法达成一致，可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚协议约定房产各占一半，有多种分割方式。若双方都要房，可竞价，出价高者得房并按市价补偿对方一半。

2.若一方要房另一方不要，要房者按评估价付对方一半价款后获所有权。

3.若双方都不要房，可拍卖、变卖，所得价款平分。

4.分割前要先还房屋贷款、抵押等债务。若无法达成一致，可向法院起诉，由法院判决。

结论：
离婚协议约定房产各占一半，分割方式有竞价取得、一方取得并补偿另一方、拍卖变卖分割价款三种，分割前需清偿债务，无法达成一致可向法院诉讼。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对共同财产的分割应遵循公平合理的原则。在离婚协议约定房产各占一半的情况下，若双方都想要房屋，竞价取得的方式能体现市场价值且公平竞争；一方想要另一方不想要时，按评估价补偿符合财产分割的合理性；双方都不想要则拍卖变卖分割价款也是常见处理方式。但在分割前，需先处理房屋可能存在的贷款、抵押等债务，以保障交易的合法性和完整性。若双方对分割方式无法达成一致，向法院提起诉讼是合法途径，法院会依据实际情况进行公正判决。如果在离婚房产分割方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.离婚协议约定房产各占一半时，分割方式有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖后分割价款三种。若双方都要房屋，可竞价，出价高者获产权并补偿对方；一方要一方不要，要的一方按评估价补偿对方后获所有权；双方都不要则拍卖变卖，所得价款平分。
2.分割房产时要先清偿房屋可能存在的贷款、抵押等债务，以确保分割的合法性和公平性。
3.若双方对分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据实际情况判决。建议在分割前明确房屋债务情况，协商时保持理性客观，尽量达成一致协议；若需诉讼，要准备好相关证据材料。

法律分析：
（1）当双方都有获取房屋的意愿时，可通过竞价方式确定房屋归属，出价高者获得产权，并按市场价值给予另一方一半补偿。这种方式能让双方在公平竞争下决定房屋归属。
（2）若一方想要房屋，另一方放弃，想要的一方需按照评估价格向对方支付一半价款，从而取得房屋所有权。评估价格能保证交易的公平性。
（3）若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖、变卖，所得价款由双方平均分割。这是一种较为简单直接的处理方式。
（4）在分割房屋时，要先清偿房屋可能存在的贷款、抵押等债务，避免后续纠纷。
（5）若双方对分割无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

提醒：分割房产时务必先处理好债务问题，若协商不成及时寻求法院帮助，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。