房产证写俩人名字离婚后如何分割

结论：
房产证写两人名字，离婚时房产分割需依具体情况处理，先由双方协商，协商不成由法院依法判决。
法律解析：
若夫妻婚后共同出资购房，此房产属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方可自行协商房产归属，获房一方补偿另一方；协商无果可起诉，法院会综合购房款来源、双方贡献等因素判决。若一方婚前付首付并登记双方名字，婚后共同还贷，首付款算支付方个人财产，婚后共同还贷及增值部分为共同财产，由双方分割。若房产是受赠与或继承所得且登记双方名字，通常按共同财产处理，除非赠与或遗嘱明确只归一方。房产分割情况复杂，涉及众多法律细节。若你在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产证写两人名字，离婚时房产分割要根据不同情况处理。婚后共同出资购买的房产属夫妻共同财产，原则上均等分割，可先协商确定归属及补偿，协商不成法院会综合购房款来源等因素判决。
2.一方婚前付首付、登记双方名字且婚后共同还贷的，首付款算支付方个人财产，婚后共同还贷及增值部分为共同财产，由双方分割。
3.受赠与或继承所得且登记双方名字的房产，通常按共同财产处理，除非赠与或遗嘱明确只归一方。

解决措施和建议：
-双方应先友好协商，确定合理分割方案。
-协商时注意保留购房款支付凭证等相关证据。
-若协商不成起诉，要积极配合法院提供证据，以便法院作出公正判决。

法律分析：
（1）婚后共同出资购房，房产证写两人名字，该房产属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方可先协商确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可诉至法院，法院会综合购房款来源、双方贡献等因素进行判决。
（2）一方婚前付首付，登记双方名字且婚后共同还贷，首付款部分可认定为支付方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，离婚时由双方分割。
（3）受赠与或继承所得房产且登记双方名字，通常按共同财产处理，但赠与或遗嘱明确只归一方的除外。同样先由双方协商，协商不成法院依法判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后共同出资购房：离婚时先自行协商房产归属，获得房产方给另一方补偿以实现均等分割；若协商不成，向法院起诉，法院会结合购房款来源、双方贡献等因素判决。
（二）一方婚前付首付登记双方名婚后共同还贷：首付款算支付方个人财产，婚后共同还贷及增值部分为共同财产，双方协商分割，协商不成由法院判决。
（三）受赠与或继承所得且登记双方名：通常按共同财产处理，除非赠与或遗嘱明确只归一方，先协商，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后共同出资买房且写两人名，属共同财产，离婚原则上平分。可协商归属，获房方补偿另一方；协商不成可起诉，法院会考虑购房款来源等因素判决。

2.一方婚前付首付写两人名，婚后共同还贷，首付算支付方个人财产，婚后还贷及增值部分是共同财产，双方分割。

3.受赠与或继承所得房产写两人名，通常按共同财产处理，除非明确只归一方。先协商，协商不成法院判。