夫妻小产权房共同财产如何分割

结论：
法院一般不直接判决小产权房所有权归属，而是处理使用权。夫妻协商一致按协商结果分割，协商不成法院综合考量相关因素判决，双方均主张可竞价取得，双方都不主张法院或暂不处理。
法律解析：
小产权房由于未获合法审批，没有完整产权，所以法院在处理涉及小产权房的纠纷时，通常不直接对所有权进行判决。当夫妻双方对小产权房使用权分割能达成一致，尊重其协商结果。若协商不成，法院会依据房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，将使用权判给一方，并让其给予另一方适当补偿。若双方都想要使用权，采用竞价方式，出价高者获得并补偿对方。若双方都不主张，法院为避免纷争，会根据实际情况决定暂不处理，等产权问题解决后再分割。如果您在小产权房分割等法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.小产权房因产权问题，法院一般不判决所有权归属，而是处理使用权。夫妻能协商一致的，按协商结果分割房屋使用权。
2.若协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，判决一方使用并给予另一方适当补偿。例如一方在购房时出资较多，或长期居住在此房屋，法院会倾向于考虑这些因素。
3.双方均主张使用权时，可通过竞价方式，出价高者获得使用权并补偿对方。
4.双方都不主张使用权，法院会根据实际情况决定暂不处理，待产权问题解决后再进行分割。

建议夫妻双方尽量协商解决小产权房使用权问题，避免耗费时间和精力进行诉讼。若协商无果，应积极收集对自己有利的证据，如购房出资证明、居住情况证明等，以争取在法院判决中获得更有利的结果。

法律分析：
（1）小产权房由于未获合法审批，缺乏完整产权，法院一般不直接对其所有权归属进行判决，而是着重处理使用权。
（2）当夫妻双方能够就小产权房使用权达成协商一致时，会按照协商结果进行分割。
（3）若协商不成，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献以及居住情况等多方面因素，判决由一方使用该房屋，并给予另一方适当补偿。
（4）若双方都主张小产权房的使用权，可通过竞价的方式取得，出价高者获得使用权并补偿对方。
（5）若双方都不主张使用权，法院会根据实际情况决定暂不处理，待产权问题解决后再进行分割。

提醒：处理小产权房相关权益分割时，因产权问题复杂，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻双方自行协商，就小产权房的使用权分割达成一致意见，按此结果执行。
（二）协商不成时，等待法院综合房屋来源、双方对房屋的贡献、居住现状等因素进行判决，获得使用权的一方给予另一方适当补偿。
（三）若双方都想要房屋使用权，可通过竞价方式，出价高的一方获得使用权并补偿对方。
（四）若双方都不主张使用权，法院会根据实际情况，先不做处理，等产权问题解决后再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.小产权房未经合法审批，无完整产权，法院一般不判所有权归属，只处理使用权。
2.夫妻能协商一致，按协商结果分割房屋使用权。
3.协商不成，法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，判决一方使用并补偿另一方。
4.双方都要使用权，可竞价，出价高者得并补偿对方。
5.双方都不要，法院可暂不处理，等产权问题解决后再分割。