离婚一方要求分割房产该如何处理

（一）确认房产性质。若为一方婚前个人财产，不参与分割归产权登记方；若为夫妻共同财产，再进行后续分割流程。

（二）进行协商分割。夫妻双方就共同房产分割进行协商，达成一致后按协议执行。

（三）协商不成走法律程序。若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋，法院根据申请拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割房产，需区分情形。若为一方婚前财产，通常不分割，归产权登记人。
2.若是夫妻共同财产，先由双方协商，达成协议就按协议办。
3.协商不成则由法院判。法院会照顾子女、女方和无过错方。双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，就所得价款分割。

结论：
离婚时分割房产需区分情况，婚前个人房产一般不分割，归产权登记方；共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据法律规定，夫妻一方的婚前个人房产，因其归属明确，通常不参与离婚分割，直接归产权登记方。而对于夫妻共同房产，先由双方协商，达成协议就按协议执行。若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。存在多种判决方式，若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋的，评估后取得方给另一方补偿；双方都不要房屋的，会拍卖、变卖后分割价款。如果在离婚房产分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。

离婚时房产分割需区分不同情况处理。若房产是一方婚前个人财产，通常不参与分割，归产权登记方。若是夫妻共同财产，先由双方协商分割，达成协议后按协议执行。
1.协商不成时由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。
2.若双方都主张房屋所有权并同意竞价取得，法院会准许。
3.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。
4.双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商房产分割问题，避免矛盾激化。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产的房产，因其具有特定属性，离婚时通常不参与分割，直接归产权登记方所有，这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）若是夫妻共同财产的房产，双方有优先协商分割的权利，达成一致协议后按协议执行，体现了当事人意思自治原则。
（3）协商不成时，法院介入判决。法院会依照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。若双方都想获得房屋所有权并同意竞价，法院会准许这种方式；一方主张所有权，需由评估机构评估房屋价值，取得方给另一方补偿；双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士具体分析。