无子女情况下房产继承该咋办

无子女时房产继承方式多样。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容处理，即遗嘱指定继承人继承或扶养人履行义务后获得房产。没有的则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、父母，平等享有继承权，一般均等分配；若第一顺序无人，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。同时，对被继承人扶养较多的人以及依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又无生活来源的人，可适当分得遗产。

解决措施和建议如下：
1.被继承人可提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，明确房产归属，避免后续纠纷。
2.法定继承人应了解自身权利和义务，在继承过程中遵循法律规定。
3.对于可能适当分得遗产的人，要保留好对被继承人扶养的相关证据。

法律分析：
（1）无子女时，房产继承存在多种方式。若有遗嘱，遵循遗嘱继承或遗赠规则，由遗嘱指定的继承人获得房产，这体现了被继承人对自己财产处分的意愿。
（2）存在遗赠扶养协议的情况下，扶养人履行协议义务后可取得房产，这保障了扶养人与被扶养人之间约定的权益。
（3）没有遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承。第一顺序法定继承人是配偶和父母，他们平等继承且一般均等分配房产；若第一顺序无人，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（4）对被继承人扶养较多的人，以及继承人以外依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又无生活来源的人，均可适当分得遗产，体现了公平原则。

提醒：
订立遗嘱或遗赠扶养协议时要确保符合法律规定，法定继承中各继承人应了解自身权益和义务，不同情况对应不同解决方案，建议咨询专业意见。

（一）有遗嘱的，按照遗嘱指定的继承人继承房产，需确保遗嘱合法有效，可提前对遗嘱进行公证增强效力。
（二）有遗赠扶养协议的，扶养人应严格履行协议义务，之后才能获得房产。
（三）无遗嘱和遗赠扶养协议的，第一顺序法定继承人（配偶、父母）平等继承，一般均等分配房产；若第一顺序无人，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
（四）对被继承人扶养较多的人以及依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又无生活来源的人，可通过协商或诉讼方式适当分得遗产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

无子女时，房产继承处理方式如下：
有遗嘱的，按遗嘱指定的继承人继承；有遗赠扶养协议的，扶养人履行义务后获得房产。
无遗嘱和协议的，按法定继承。第一顺序是配偶、父母，一般均等分配；无第一顺序继承人，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
对被继承人扶养多的人，或依靠被继承人且缺劳动能力、无生活来源的人，可适当分得遗产。

结论：
无子女时，房产继承先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按相应内容办理；没有则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、父母，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承，对被继承人扶养较多者或依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又无生活来源的人也可适当分得遗产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议办理，这体现了对当事人意思自治的尊重。若没有遗嘱和协议，就进入法定继承程序。法定继承有明确的顺序，第一顺序继承人优先继承，他们平等地享有继承权，通常平均分配房产；当第一顺序继承人都不存在时，才轮到第二顺序继承人。同时，为了体现公平和鼓励扶养行为，对被继承人扶养较多的人以及依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又无生活来源的人，可适当分得遗产。如果在房产继承方面存在疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。