离婚协议书中房产家具家电如何分

（一）签订离婚协议时，需确保双方是在自愿、公平的基础上就房产和家具家电分割达成一致，避免存在欺诈、胁迫等情形。
（二）对于房产，先确定其购买时间和登记情况。若为一方婚前购买且登记在其名下，在协议中明确不进行分割；若为婚后共同购买，双方可友好协商分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，或者将房屋出售后分割所得房款。
（三）家具家电方面，能证明是一方婚前购买的，协议里写明归购买方所有；婚后购买的作为共同财产，双方依据使用需求和出资情况等进行协商分配。
（四）若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚协议分割房产、家具家电，要遵循自愿、公平等原则。
2.房产方面，一方婚前买且登记在名下的，属个人财产不分割；婚后共买的，不管登记在谁名下，一般是共同财产，可协商分割，如一方得房补偿另一方或卖房分钱。
3.家具家电也是，能证明一方婚前买的归购买方；婚后买的是共同财产，可按使用需求和出资协商分配。
4.协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

结论：
离婚协议分割房产、家具家电需遵循自愿、公平原则，婚前购买一般属个人财产不分割，婚后购买通常为共同财产可协商分割，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据民法典，夫妻财产分割应遵循自愿、公平等原则。对于房产，一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，双方可协商分割，例如一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割房款。家具家电也是如此，能证明一方婚前购买的归购买方，婚后购买的通常为共同财产，双方可根据使用需求、出资情况等协商分配。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果在离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚协议中房产和家具家电分割要遵循自愿、公平等原则。房产方面，一方婚前购买且登记在其名下的属个人财产不分割；婚后共同购买的，无论登记在谁名下，一般是夫妻共同财产。家具家电若能证明一方婚前购买归购买方，婚后购买通常为共同财产。
2.解决措施和建议：双方可先自行协商分割，房产可一方得房补偿另一方或出售后分割房款，家具家电按使用需求、出资情况分配。若协商不成，可诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在处理分割事宜时，双方应保留好购买凭证等相关证据，以证明财产的归属和出资情况，这样在协商或诉讼中能更好维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚协议中房产和家具家电的分割要遵循自愿、公平等原则。在房产方面，婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于个人财产不参与分割；婚后共同购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。对于共同房产，夫妻双方可协商分割，例如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割房款。
（2）家具家电的分割类似，能证明是一方婚前购买的归购买方所有；婚后购买的通常属于共同财产，双方可依据使用需求、出资情况等进行协商分配。
（3）当双方无法协商一致时，可以向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

提醒：
离婚分割财产需保留好相关出资和购买凭证。不同案情分割方式有差异，建议咨询以进一步分析。