什么情况下房子算夫妻共同财产

1.婚后用共同财产购买、一方婚前付首付婚后共同还贷且登记情况符合条件、双方父母出资购买登记在一方子女名下、婚前一方父母出资无明确赠与一方表示的房子，通常属于夫妻共同财产。
2.为避免房产分割纠纷，夫妻双方可在购房时明确出资情况和产权归属，签订书面协议并进行公证。在婚姻关系存续期间，若涉及房产重大决策，如出售、抵押等，应充分沟通达成一致。若对房产归属存在疑问，可咨询专业律师，获取准确法律建议。

法律分析：
（1）婚后用共同财产购房，体现了夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，无论登记情况如何，都保障了双方对房产的权益，这符合婚姻中财产共有的原则。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，考虑到婚后共同财产的投入以及房产增值的因素，将婚后增值和共同还贷部分认定为共同财产，平衡了双方在房产上的贡献。
（3）双方父母出资购房，按出资份额按份共有，尊重了双方家庭的经济投入，同时也允许当事人根据自身意愿进行约定。
（4）婚前一方父母出资，若无明确赠与一方的表示，认定为对双方的赠与，避免了因出资情况不明而产生的纠纷。

提醒：在涉及房产归属问题时，要注意保留相关出资凭证等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想明确房子是否为夫妻共同财产，可先查看购房时间，婚后用共同财产购买的房子大概率是共同财产。可通过银行转账记录、购房合同签订时间等确认资金来源和购房时间。
（二）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，要保留好还贷记录，明确婚后共同还贷部分。若登记在双方名下，自然属于共同财产；若登记在首付方名下，可通过记录证明婚后增值及还贷情况。
（三）由双方父母出资购买的房子，要留存好各自父母出资的凭证，如转账记录等，若想按份共有，最好提前约定并保留书面协议。
（四）婚前一方父母出资购置房子，若没有明确赠与一方的表示，可通过沟通、聊天记录等确认出资性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。

以下情况房子通常算夫妻共同财产：
1.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记双方名下或婚后增值与共同还贷部分，为共同财产。

3.双方父母出资买房，登记一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有。

4.婚前一方父母出资购房，未明确赠与一方，视为对双方赠与，房子属共同财产。

结论：婚后用共同财产购房、一方婚前付首付婚后共同还贷且满足一定登记条件、双方父母出资购房登记在一方子女名下（无其他约定）、婚前一方父母出资无明确赠与一方表示的房子，一般算夫妻共同财产。
法律解析：根据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产权益受法律保护。婚后用共同财产购买房屋，体现了夫妻双方的共同投入，所以无论登记情况如何都属共同财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷部分及相应增值，因使用了夫妻共同财产，也有另一方权益。双方父母出资购房按出资份额按份共有，是对各方出资的合理认定。婚前一方父母出资无明确赠与一方意思时认定为对双方赠与，符合公平原则。如果在夫妻房产认定方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。