已婚人士怎样单独购买个人房产

结论：
已婚人士可通过签订书面财产协议、用婚前财产购房、由父母出资购买三种方式单独购买个人房产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方签订书面财产协议明确房产归购买方个人所有，该协议具有法律约束力，能保障房产归属。使用婚前财产购房时，保留资金来源证明，能证明购房资金为个人婚前财产，从而使房产属于个人。父母出资购买且明确表示仅赠与自己子女一方，保留出资凭证并将房产登记在出资人子女名下，房产同样属于个人财产。若大家在实现已婚单独购买个人房产的过程中遇到法律问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

已婚人士单独购买个人房产可通过三种方式实现。一是签订书面财产协议，夫妻双方签订明确房产归购买方个人所有的协议，此协议具法律约束力。二是用婚前财产购房，需保留资金来源证明，像婚前银行存款记录、婚前房产出售合同等，以此证明购房资金为个人婚前财产。三是由父母出资购买，父母明确表示房产仅赠与自己子女一方，保留好出资凭证如银行转账记录，且房产登记在出资人子女名下，该房产就属于个人财产。

解决措施和建议：
1.签订书面财产协议时，可咨询专业律师确保协议合法有效。
2.使用婚前财产购房，及时整理并妥善保存相关资金来源证明。
3.父母出资购房，及时做好赠与声明并留存出资凭证，按规定完成房产登记。

法律分析：
（1）夫妻签订书面财产协议是一种有效方式。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，书面协议对双方具有法律约束力，能明确房产归购买方个人所有。
（2）使用婚前财产购房需保留资金来源证明。婚前财产属于个人财产，用其购房本质上是个人财产形式的转换，但需有证据证明资金为婚前财产，如婚前银行存款记录、婚前房产出售合同等。
（3）父母出资购买时，父母明确表示仅赠与自己子女一方并保留出资凭证很关键。当房产登记在出资人子女名下时，依据法律规定该房产属于个人财产。

提醒：签订财产协议要确保内容合法合规；使用婚前财产和父母出资购房时，务必保留好相关证据，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

为了更顺利地完成已婚人士单独购买个人房产，还可以补充以下注意事项：
（一）签订书面财产协议时，建议进行公证，增强协议的证明力，避免日后可能出现的纠纷。
（二）使用婚前财产购房时，资金流转要清晰，避免与婚后共同财产发生混同，比如直接从婚前账户转账支付购房款。
（三）父母出资购买时，赠与声明最好采用书面形式，且由父母和子女共同签字确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

已婚者单独购个人房产有这些办法：
其一，夫妻签书面财产协议，写明房产归购买方个人，协议具法律效力。

其二，用婚前财产买房，保留资金来源证明，像婚前银行存款记录、婚前房产出售合同等。

其三，由父母出资，让父母明确房产只赠与自己子女，保留出资凭证，如银行转账记录，且房产登记在出资人子女名下，算个人财产。