结论:
房子买到别人名下能否要回取决于不同情形,借名买房符合条件可确认所有权,因欺诈等违背真实意思登记可撤销登记,赠与在一定条件下可撤销或不可撤销。
法律解析:
在借名买房情况下,若有书面借名协议,同时能证明购房款由自己支付、房屋实际由自己占有使用,可通过诉讼确认房屋所有权归自己,但借名协议若违反政策、公序良俗则无效。若因欺诈、胁迫等违背真实意思将房子登记在他人名下,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销登记。对于赠与情形,在赠与财产权利转移前一般可撤销,若已转移且不存在法定撤销情形通常不能要回。
若遇到房子买到别人名下能否要回的相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确有效的法律建议和解决方案。
1.房子买到别人名下能否要回取决于多种情况。借名买房时,若有书面协议且能证明支付购房款、实际占有使用房屋,可通过诉讼确认所有权,但协议违反政策或公序良俗则无效。
2.因欺诈、胁迫登记在他人名下,可在知道撤销事由一年内行使撤销权撤销登记。
3.赠与他人的房子,在财产权利转移前可撤销赠与;已转移且无严重侵害赠与人等法定撤销情形,通常不能要回。
解决措施与建议:
1.借名买房要签订合法有效的书面协议,保存好支付购房款等相关证据。
2.遭遇欺诈、胁迫及时收集证据,在规定时间内行使撤销权。
3.考虑赠与后果,谨慎决定是否赠与,若有撤销必要及时按法定情形处理。
法律分析:
(1)借名买房情况,若有书面借名协议,同时能证明自己支付购房款、实际占有使用房屋,可通过诉讼确认房屋所有权归自己。不过,若借名协议违反政策、公序良俗,协议可能无效,无法要回房屋。
(2)因欺诈、胁迫等违背真实意思登记在他人名下的,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权来撤销登记。
(3)属于赠与他人的情况,在赠与财产权利转移前,一般可撤销赠与;若已转移且无严重侵害赠与人或其近亲属等法定撤销情形,通常不能要回。
提醒:
不同情形处理方式不同,涉及房屋产权问题较为复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)借名买房情况
要有书面借名协议,同时保留好购房款支付凭证证明钱是自己出的,还要有实际占有使用房屋的证据,这样可以通过诉讼争取确认房屋所有权归自己。但要注意借名协议不能违反政策和公序良俗,不然协议可能无效。
(二)受欺诈、胁迫情况
若因欺诈、胁迫将房子登记在他人名下,要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,去撤销登记。
(三)赠与情况
在赠与财产权利转移前,一般能撤销赠与;若已转移,除非存在严重侵害赠与人或其近亲属等法定撤销情形,否则通常无法要回。
法律依据:
《民法典》第一百五十二条规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权消灭。
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